Villa via di Pizzo Morronto, Anguillara Sabazia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 230

Stato : Ristrutturato

ANGUILLARA SABAZIA vicinissima stazione ferroviaria linea FR3, ai mezzi di superficie ed a tutti i servizi commerciali raggiungibili a piedi nella tranquillitaâ€(TM)di Residenza Claudia LUMINOSISSIMA e rifinita porzione di villa bifamiliare della superficie complessiva di 230 mq circa su tre livelli con giardino piantumato di 300 mq, al piano terra portico dâ€(TM)ingresso al salone/ living di rappresentanza, cucina a vista semiabitabile con uscita su terrazzo e giardino posteriore, bagno, al piano superiore zona notte con disimpegno con armadi a muro, tre camere da letto di cui la padronale con armadio a muro, ampio bagno con doccia. Al piano seminterrato ampia sala hobby con ingresso autonomo, cucina a vista in muratura, area living con camino e forno a legna, studio, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio sottoscala, Garage per due auto ed intercapedine ad uso cantina, legnaia. Posti auto esterni. STATO E RIFINITURE: L' immobile e' stato edificato nel 1995 ed in ottimo stato. Pavimentazione in cotto dâ€(TM)Este parquet e rivestimenti Laura Biagiotti, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, persiane alla romana in legno, portone blindato. Impianto dâ€(TM)allarme, impianto dâ€(TM)illuminazione ed impianto di irrigazione. Cancello automatico e basculante elettrica Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua , TELEFONO Riscaldamento a gas metano con caldaia oltre ad aria condizionata, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformita' e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:Lâ€(TM)immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: Lâ€(TM)unitaâ€(TM) immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. Euro 310.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 06 9996666 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : [email protected] info AGENZIA: Il Tetto Immobiliare, Via Anguillarese 36, 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento.