Villa via del Porto 6, Tuoro sul Trasimeno

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 414

Rif: URQ5 - Nella campagna umbra e al confine con la Toscana, a metà strada tra i piccoli borghi medievali di Tuoro sul Trasimeno e Lisciano Niccone (entrambi a 7 km), Villa Vista Lago è stata costruita in cima a una collina con una splendida vista sul Lago Trasimeno. La dimora, della superficie lorda di 414 mq, oltre a un portico di 25 mq, la pergola di 48 mq e un grande terrazzo di 74 mq, si sviluppa su due livelli e ospita grandi zone giorno al piano terra e tre camere con servizi al primo piano. La posizione, panoramica e riservata, è al tempo stesso non isolata. Il lago dista solo 9 km, mentre importanti centri storici come Cortona (26 km) o Perugia (41 km) sono raggiungibili in circa mezzâ€(TM)ora. Lâ€(TM)aeroporto di riferimento è quello di Perugia S. Egidio a 49 km, mentre lâ€(TM)aeroporto di Firenze dista circa 1 ora e mezza dâ€(TM)auto (139 km). Descrizione dei fabbricati Villa vista Lago si sviluppa su due livelli: al piano terra, della superficie lorda di 266 mq troviamo la zona giorno, con un grande open space che ospita il salotto con camino, la zona pranzo e la cucina, e che si affaccia direttamente sul pergolato panoramico vista lago e piscina. Posteriormente troviamo una sala hobbies, alcuni locali accessori e un bagno. Il piano superiore, delle dimensioni lorde di 148, è suddiviso in uno studio e tra grandi camere con bagno, tutte con accesso al terrazzo. Classe energetica: G. EPi: 211. Stato e finiture La villa è stata costruita di recente ed è in ottime condizioni. Nonostante i dettagli volutamente minimalisti e le linee geometriche semplici, la residenza è perfettamente inserita nel contesto ambientale umbro, mescolandosi a esso grazie ai colori delle terre e delle arenarie del Trasimeno. I pavimenti sono in legno con listoni di rovere e le ampie vetrate hanno infissi in alluminio, a scomparsa nelle pareti esterne. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno privato, con una bellissima piscina con vista panoramica sul lago. Utilizzo e potenzialità La vicinanza con il Lago Trasimeno e con importanti centri storici dellâ€(TM)Umbria e della Toscana come Perugia e Cortona, rende Villa vista Lago ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale in campagna, senza rinunciare ai servizi e alle comodità di una grande città. Al tempo stesso è perfetta come abitazione per alcuni periodi dellâ€(TM)anno, in cui godere della pace e della tranquillità di queste zone, con la possibilità di escursioni giornaliere verso i numerosi piccoli e grandi borghi storici del centro Italia, godendo anche delle frequenti manifestazioni e degli eventi culturali.