Villa Strada Vicinale di Montecagnoletto, Genzano di Roma

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 360

Stato : Ristrutturato

Genzano - zona Montecagnoletto Proponiamo una porzione di bifamiliare di 360 mq circa disposta su 3 livelli, con annesso giardino privato di 700 mq. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone doppio con camino termoventilato, cucina abitabile, bagno, terrazza e portico di 10 mq. Il primo piano è composto da camera matrimoniale con annesso bagno finestrato con doccia, disimpegno, 2 camerette, bagno finestrato con doccia, camera con bagno interno e due balconi. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala hobby con angolo cottura e camino (dimensioni superiori alle standard). Completano la proprietà una cantina e un ampio box di 40 mq. L'immobile è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio in tutta la villa: portone blindato, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, pavimentazione in cotto anticato al Piano Seminterrato e al Piano Terra, in parquet al Piano Primo, n° 3 condizionatori freddo/caldo, stufa in ghisa nella sala hobby, pannelli solari e fotovoltaici (resa 4500 kWh/anno), patio di 30 mq circa coibentato con soffitti in legno, forno a legna e lavatoio in marmo. Il giardino è dotato di impianto d'irrigazione automatico, e sistema di illuminazione automatica notturna. La villa si presenta molto luminosa e panoramica. La richiesta è di € 469.000 Per maggiori e più dettagliate informazioni chiamare i numeri: Ufficio 06-9362588 / 391-3319330 o visitate il nostro sito internet www.realcasaimmobiliare.net Il nostro studio offre i seguenti servizi: - consulenze immobiliari per quanti vogliano vendere o locare il proprio immobile; - valutazioni gratuite di immobili ad uso abitativo, ricettivo/alberghiero e commerciale; - pubblicizzazione degli annunci sui principali siti immobiliari; - banca dati di potenziali acquirenti/conduttori costantemente aggiornata; - consulenze gratuite in sede per finanziamento di mutui e/o prestiti personali. - reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dellâ€(TM)immobile, di schede catastali, estratti di mappa e certificati storici, di certificati di destinazione urbanistica, di copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, di certificati di agibilità degli immobili; - redazione della certificazione e classificazione energetica degli immobili; - istruzione di nuove pratiche urbanistiche, accatastamenti, volture catastali, pratiche di successione; Con l'ausilio di esperti professionisti nel settore.