Villa Strada Provinciale Valmarina 4, Capalbio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 170

Box/Posto auto : No

Il podere si trova nel Comune di Capalbio, sulla Strada Provinciale Valamarina, a pochi chilometri dal centro ed altrettanto vicino alla SS Aurelia. La proprietà oggetto di vendita è composta da: - un casale in buono stato di conservazione che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq. 170 ca.; al piano terra troviamo i locali magazzino con una parte arredata a cantina, dove una volta venivano conservati le botti con il vino. Per questi locali è possibile fare il cambio di destinazione dâ€(TM)uso trasformandoli in abitativo, creando un collegamento con il primo piano attraverso una scala interna. Al primo piano troviamo lâ€(TM)appartamento di circa mq. 100 composto da: zona living open space, angolo cottura, camera matrimoniale, tre camerette, due bagni; - Una dependance di circa mq.40 ad uso magazzino; - Terreno agricolo di superficie pari a ha. 09.06.50; su tale podere insistono i seguenti vincoli: vincolo paesaggistico-ambientale art. 136 e 142 del D. lgs n°42/04 (codice dei beni culturali e del paesaggio), vincolo paesaggistico-ambientale S.I.R. (siti di importanza Regionale), vincolo ambientale A.R.P.A. istituito dalla Provincia (arre di rilevante pregio ambientale). In passato sul terreno erano presenti dei vitigni che producevano abbondante vino ma successivamente sono stati tolti; ci sono, invece, una serie di ulivi secolari disposti intorno al casale. Esiste un progetto per la realizzazione della piscina e lâ€(TM)ampliamento della cubatura secondo il piano casa, pari al 30%.