Villa Strada Provinciale Rianese, Riano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 437

Box/Posto auto : No

All'interno del prestigioso comprensorio di Colle Romano dotato di campi da tennis, calcetto e splendida piscina, a soli 10 km dal GRA sulla via Tiberina, a poca distanza dal nuovo casello autostradale di Castelnuovo di porto sulla A1, esclusiva villa stile casale di circa 400mq immersa nel verde in un parco di circa 3200mq in parte prato allâ€(TM)inglese in parte bosco. Composizione: Ingresso, grande rappresentanza con doppio salone con camino, camera da pranzo, grande cucina abitabile in muratura, quattro camere matrimoniali, cinque bagni, grande cantina, lavanderia oltre a un piccolo locale con entrata indipendente. Completano la proprietà esclusiva: portici, tre ampi terrazzi, giardini rifinitissimi e una piccola piscina privata ed un ampio parcheggio. Caratteristiche predominanti della villa grandi e luminose vetrate con un affaccio unico sul giardino e travi di legno che insieme ai pregiati cotti fiorentini donano all'immobile stile, calore e particolare fascino. UN ACCENNO SUL COMPRENSORIO DI COLLE ROMANO. Immaginate quasi ottanta ettari di bosco incontaminato popolato da querce secolari che sovrastano una valle attraversata da un fiume. Immaginate un territorio su cui sono state edificate novanta unità abitative immerse in una natura incredibilmente suggestiva. Immaginate un contesto dove la qualità della vita è il valore quotidiano, dove nelle aree comuni i bambini giocano in spazi protetti e attrezzati e i grandi trascorrono il tempo libero ai bordi della piscina ai limiti del bosco, nel campo da tennis o da calcio oppure passeggiando lungo i vialetti del Comprensorio, lontano dal caos e dal rumore della città. Non è fantasia, è una realtà esclusiva a meno di dieci chilometri da Roma, è Colle Romano, il posto dove i sogni esistono veramente. Negli anni Ottanta proseguono le realizzazioni abitative e tra gli anni Novanta e i primi anni del nuovo secolo si edificano gli ultimi lotti, nascono gli impianti sportivi e per il tempo libero, vengono posate le condutture dellâ€(TM)acquedotto, si realizza lâ€(TM)impianto di illuminazione delle strade interne. Colle Romano oggi è un habitat allâ€(TM)avanguardia di oltre settanta ettari, di cui tredici di parti comuni, in cui si è realizzata una armonica integrazione di architetture e ambienti naturali, di abitazioni e servizi. Ã^ una definita unità urbanistica con assoluti caratteri di autonomia rispetto al contesto cittadino di riferimento. Le varie amministrazioni che si sono succedute hanno operato nella direzione della rigorosa salvaguardia dei vincoli edilizi, del verde condominiale, della sicurezza dei luoghi con lâ€(TM)istituzione di un servizio di guardiania notturna e diurna e di un sistema di videosorveglianza, il tutto per tutelare questo unicum nel panorama abitativo di Roma e del Lazio.