Villa Strada Provinciale 68, Piedimonte Etneo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 254

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Guarda bene le foto prima..â€?. Immagina di essere lìâ€?. Ci troviamo nel comune di Piedimonte Etneo alle pendici dellâ€(TM)Etna tra mare e montagna ed è qui che troviamo un oasi o ancor meglio unâ€(TM) isola di pace. La proprietà data la sua posizione si colloca a circa 20 minuti dal vulcano Etna ormai inserito nel patrimonio dellâ€(TM)Unesco; la sua notorietà, la sua importanza scientifica e i suoi valori culturali e pedagogici sono d'importanza mondiale e la zona classificata dall'Unesco come patrimonio mondiale, fa parte del Parco dell'Etna creato nel 1987. In oltre sono vari i paesi etnei limitrofi ricchi di storia e di cultura, tutti ben collegati. Scendendo da Piedimonte ci dirigiamo verso la costa Jonica, bastano 10 minuti per costeggiare i vari comuni marittimi tra cui Acitrezza con i suoi monumentali faraglioni, Riposto con il suo noto porto turistico, Fiumefreddo con la sua riserva naturale ove sono presenti specie rare, e sempre percorrendo la costa non possiamo non citare Taormina e Giardini Naxos mete turistiche sia per la loro bellezza paesaggistica che per la loro risonanza storica. Da non sottovalutare la vicinanza allâ€(TM)aeroporto o al porto di Catania raggiungibili in meno di 40 minuti. Tutto ciò per creare una seria premessa dando il giusto valore a quanto da un punto di vista tecnico verrà presentato. Di cosa parliamo? Di una tenuta di mq 3.400 definita isola in quanto è confinante da tutti i lati da due vie una la S.P. Piedimonte-Presa ed una seconda che conduce altrove, tanto da non avere in tal modo nessun tipo di servitù, parti comuni ecc. Su questa proprietà insiste attualmente una struttura da recente ristrutturata a regola dâ€(TM)arte e composta da sette camere di cui sei con formula Bed & Breakfast, finemente arredate. La sua configurazione presenta lâ€(TM)abitazione principale una villa di mq 152,43 (commerciali), divisa in ingresso/disimpegno, ampio soggiorno, cucina in muratura, due vani letto, due bagni e ripostiglio, definita nella planimetria come corpo A, una depandance di mq 93 (commerciali), divisa in corridoio e quattro camere da letto di diverse metrature tutte con annesso bagno in camera, definita come corpo B, un collegamento tra le due strutture definito come corpo C di mq 8,15, per un totale di mq 254, un area adibita a parcheggio di mq 82, un terrazzo di mq 140 ed infine un terreno che circonda la struttura di un estensione totale di mq 3.000 caratterizzato da ampie terrazze, arricchito da piante ornamentali, alberi ad alto fusto, numerose piante da frutto, impianto irriguo e dâ€(TM)illuminazione con progetto per unâ€(TM)eventuale piscina. Data la splendida vista panoramica mare e montagna, la sua posizione e la bellezza con il quale si presenta il B&B la richiesta per lâ€(TM)acquisto della proprietà è da ritenersi un vero “AFFARE”. La richiesta è di €. 360.000,00. Per maggiori info o foto visita il nostro sito, contatta Roberto Castorina al 345-4618833/095-931985 o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n°56