Villa Strada Provinciale 458 di Casalborgone 16, Piova' Massaia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 772

Stato : Ristrutturato

Tra le colline del Basso Monferrato Astigiano, in posizione dominante e con la vista che spazia dalle Alpi della Valle d'Aosta alle Alpi Marittime, troviamo Il Glicine, una bella proprietà composta da una cascina ristrutturata, circondata da circa 6 ettari di terreno privato. A mezzâ€(TM)ora da Asti (42 km) e a meno di unâ€(TM)ora da Torino, da Alba, Barolo e Bra, patria dello Slow Food, siamo ad appena un quarto d'ora di auto dall'ingresso dell'autostrada, grazie alla quale in meno di un'ora si raggiunge l'aeroporto più vicino (Torino Caselle, 50 km) e in un'ora e mezza il Mar Ligure (140 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dallâ€(TM)antica cascina, con caratteristica forma a “L”, suddivisa in abitazione padronale e casa del custode, e da un fabbricato destinato a ricovero per gli attrezzi, circondati da un terreno di 6 ettari. Lâ€(TM)Abitazione padronale La parte destinata allâ€(TM)abitazione padronale ha una superficie lorda di 415 mq, a cui si aggiungono 109 mq di cantine, 36 mq di ripostigli, 138 mq di soffitte e il garage di 24 mq. Al piano terra troviamo la grande zona pranzo con cucina a vista (con il forno a legna e una caratteristica stufa in ghisa), il salone con camino, due camere (di cui una di passaggio), un bagno, la lavanderia e un locale con ingresso indipendente, adibito a serra. Sempre con ingresso indipendente, dal lato dellâ€(TM)abitazione del custode, vi sono due locali ripostiglio e il garage. Il primo piano è destinato a zona notte, con 5 camere, di cui due con accesso ai due balconi, e 3 bagni. Nella zona sottotetto, di circa 138 mq, troviamo le soffitte: due locali con altezza che va da 1,20 m. a 2,40 m. Dal piano terra è infine possibile accedere ad una prima cantina, di 88 mq con “infernot”, un locale sotterraneo costruito scavando a mano la roccia, solitamente utilizzato per la conservazione del vino imbottigliato e caratterizzato dall'assenza di luce e di aerazione diretta. Infine, con accesso dallâ€(TM)esterno, troviamo unâ€(TM)ulteriore cantina di 21 mq lordi. La Casa del custode Con ingresso indipendente, si trova al primo piano della ala destra della cascina, ha una superficie lorda di 77 mq ed è composta dal soggiorno/cucina, due camere, bagno e balcone. A breve distanza dalla cascina troviamo infine un fabbricato di circa 42 mq, suddiviso in due vani e destinato a magazzino. Stato e finiture La proprietà, che probabilmente risale al '700, è stata poi rimaneggiata nel corso dell'800 e ristrutturata nel 1980 e successivamente nel 2014 con l'intento di conservarne le caratteristiche originali ed è attualmente in buone condizioni. Spazi esterni La cascina è circondata da 6 ettari di terreno privato, di cui 300 mq pavimentati, di fronte allâ€(TM)abitazione, e circa 3.000 mq adibiti a giardino piantumato, con aiuole, arbusti e piante da fiore e un terrazzino panoramico con pergolato ricoperto dal glicine. Interessante infine la possibilità di piantumare dei vigneti, in due zone della proprietà in cui erano presenti in passato.