Villa Strada Provinciale 36, Montesegale

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 704

Stato : Ristrutturato

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un'elegante villa d'epoca su due livelli con parco immersa nella tranquillità delle verdi colline dell'Oltrepò Pavese. Convertibile in struttura ricettiva. Per la visita virtuale dell'immobile e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 251417 La proprietà in vendita è costituita dalla villa circondata da un bellissimo e vasto parco recintato con porzione adibita a giardino e parte a bosco e prato, utilizzabile anche come terreno agricolo, ed una chiesa di pertinenza, attualmente ad uso della comunità locale. La casa, che in origine è stato un piccolo convento di suore, si sviluppa su due livelli: al piano terra si aprono l'elegante ingresso in stile Liberty, la monumentale biblioteca in legno con angolo relax, studio e camino esposto sui due lati, l'ampio soggiorno, anch'esso con camino e affacciato sul giardino, la sala da pranzo, la grande cucina abitabile con affaccio sul terrazzo panoramico con vista sulle colline, un bagno di servizio ed alcuni ripostigli. Al piano superiore è presente la zona notte, composta da una sontuosa camera suite con camino, bagno privato, jacuzzi e cabina armadio, altre 3 spaziose camere, due bagni ed un balcone. Scendendo al piano seminterrato si incontra il locale adibito a palestra, ideale anche per realizzare una SPA privata, la lavanderia con annesso locale caldaia, il box auto doppio e la caratteristica cantina per la conservazione dei vini e dei salami tipici della zona. L'immobile è dotato di tutti i comfort, tra cui l'allarme e l'impianto di irrigazione automatico del giardino. Si presenta in ottimo stato di conservazione ed i molti elementi di pregio presenti, quali la biblioteca in legno, i pavimenti in parquet intarsiato, i balconcini in ferro, i vetri cattedrale dell'ingresso ed un imponente statua artigianale in bronzo, creano un'atmosfera unica e ricca di charme. Il giardino ospita un gazebo con angolo barbecue ed un frutteto con noci, noccioli, mandorli, prugni, fichi, meli, peri, ciliegi, peschi e albicocchi. Nello spiazzo verde inferiore del parco può essere realizzata un'ampia piscina con spogliatoi. Il comune di Montesegale si trova a 18 chilometri da Voghera, 19 da Varzi, 25 da Tortona, 40 dalla città di Pavia e 70 da Milano. Buona l'accessibilità carrabile: le uscite di Casteggio e Voghera sull'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia, e quella di Casei Gerola sulla A7 Milano - Genova si trovano a pochi chilometri. Nelle vicinanze sono presenti la cittadina di Godiasco con tutti i principali servizi disponibili, le esclusive località termali di Salice e Rivanazzano, il Golf Club di Salice Terme e l'aeroporto per piccoli aerei e alianti di Rivanazzano. Rappresenta un "pezzo" unico nella zona: ideale per una famiglia alla ricerca di una villa di lusso come prima o seconda casa immersa nella tranquillità delle colline pavesi. Adatta anche come struttura turistica quale B & B o agriturismo.