Villa Strada Litoranea, Capalbio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 340

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Affascinante ex Casello Ferroviario Nel cuore della Maremma Toscana, ai confini tra Lazio e Toscana ad 1 km dal mare ed a pochi minuti da Capalbio, questa affascinante proprietà con grande parco e piscina, è un ex casello ferroviario composto da diversi fabbricati riconvertiti in villini di pregio. Dalla spiaggia più vicina (Ultima Spiaggia) prende inizio la riserva naturalistica di Burano che si estende per 10 Km sino alle splendide spiagge dell'Argentario. La tenuta è composta da: 1) una struttura principale organizzata in un appartamento al piano terra con 2 camere, 2 bagni, salone, sala da pranzo e giardino con barbecue in muratura ed un appartamento al 1° piano con 2 camere, un bagno, salone, sala da pranzo, cucina e terrazza, con accesso diretto alla piscina 2) una villa di design su due livelli completamente ristrutturata con 3 camere da letto, soggiorno, grande salone con travi a vista, disimpegno, 2 bagni ed area esterna pavimentata 3) una dependance completamente ristrutturata con soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni ed area esterna 4) uno splendido parco di 5000 mq con piante ornamentali, alberi da frutto, dove trova posto anche una rilassante piscina (6 m x 12 m), ampio parcheggio all'aperto e locale magazzino di circa 50 mq su due livelli, pavimenti in cotto e travi in castagno. La proprietà, grazie alla possibilità di avere un secondo ingresso indipendente e con l'applicazione della Legge sul Piano Casa, è divisibile in due lotti e gode della possibilità di beneficiare di un aumento di cubatura del 30%. TOSCANA CAPALBIO PESCIA ROMANA ARGENTARIO COSTA SELVAGGIA ULTIMA SPIAGGIA Charming former Crossing in the heart of Tuscany, at the border between Lazio and Tuscany at 1 km from the sea and a few minutes from Capalbio, this charming property with large garden and swimming pool, is a former crossing consisting of several buildings converted into cottages. From the nearest beach (last resort) starts the nature reserve of Burano that stretches for 10 Km up to the beautiful beaches of Argentario. The estate consists of: 1) a main frame arranged in a ground floor apartment with 2 bedrooms, 2 bathrooms, lounge, dining room and garden with barbecue and an apartment on the 1 St floor with 2 bedrooms, a bathroom, living room, dining room , kitchen and terrace with direct access to the pool 2) a designer villa on two floors completely renovated with 3 bedrooms, living room, large living room with exposed beams, hallway, 2 bathrooms and paved outdoor area 3) an annex completely renovated with living room with open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and 4 outdoor) a splendid Park of 5000 sqm with ornamental plants, fruit trees, where there is also a relaxing pool (6 m x 12 m), ample outdoor parking and local warehouse of approximately 50 sqm on two floors, terracotta and chestnut beams. The property, with the ability to have a second entrance and with law enforcement on the House floor, that can be divided into two lots and enjoys the