Villa, ottimo stato, 80 mq, Nicolosi

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 80

Stato : Ristrutturato

A Nicolosi, in Via Gemellaro, poco distante dal centro del paese, vendiamo villetta indipendente di 3 vani più servizi, recentemente ristrutturata. Lâ€(TM)immobile copre una superficie interna di 80 mq ed unâ€(TM)area esterna di 280 mq così articolata:un giardino di 200 mq, un patio di 20 mq, perimetro pavimentato della villetta pari a 60 mq. Lâ€(TM)immobile è costituito da un unico piano ed è così composto: ingresso-salone di 20 mq; disimpegno/corridoio; camera da letto matrimoniale di 16 mq; stanzetta di 7mq attualmente adibita a cabina armadio con doppio accesso (dal corridoio e dalla camera da letto); bagno principale con vasca; lavanderia con sanitari e doccia; cucina abitabile di 16 mq. I tetti interni sono spioventi con unâ€(TM)altezza minima di 2.60 metri e unâ€(TM)altezza massima di 3.40 metri. La villetta è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2011. Gli interventi principali eseguiti sullâ€(TM)immobile riguardano: il rifacimento del tetto con adeguata coibentazione; sul pavimento interno è stata realizzata una piattaforma isoareata; pavimento del portico esterno impermeabilizzato con mapelastic; rifacimento degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento(con termosifoni); infissi esterni in vetro-camera. Lâ€(TM)accesso alla villetta è garantito da un cancello automatico che porta direttamente al giardino di pertinenza dellâ€(TM)immobile. E' inoltre di proprietà dellâ€(TM)immobile un tratto della strada antistante lâ€(TM)accesso della villetta stessa, dov'è possibile parcheggiare un'auto. La villetta è situata in un contesto residenziale e tranquillo, costituito per lo più da ville singole, circondata da alberi di alto fusto e poco distante dal centro di Nicolosi, dove sono concentrati i servizi di pubblica utilità, negozi e supermarket. Nelle vicinanze della villetta abbiamo lâ€(TM)Istituto alberghiero, la stazione di comando dei Carabinieri e alcuni ristoranti/pizzerie. Lo stato dellâ€(TM)immobile è pari al nuovo. PREZZO: Non trattabile.