Villa, ottimo stato, 250 mq, Nicolosi

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Alle Porte dell'Etna, esattamente al centro di Nicolosi, proponiamo in vendita un'incantevole villa singola disposta su due livelli con la piscina e spazio esterno. L'immobile si trova nei pressi del Palaghiaccio "Ai Pini". La Villa è così composta: Piano Terra di mq 160 circa suddiviso in 2 bagni ( uno completo di doccia, uno esente ) 1 lavanderia 1 Stanza da letto per ospit 1 Sala giochi 1 Salone con Nuovo Camino 1 Cucina - Pranzo in muratura con annesso forno autonomo in ghisa Piano Primo (zona notte) di mq 60 circa, suddiviso in: 2 Stanze da letto grandi 1 Stanza da letto regolare 1 Bagno con doccia Mansarda (sottotetto) accessibile tramite una scala retrattile. Totalmente mattonellata e con la possibilità di realizzare uno spazio abitabile. Esterno Piscina di metri 4 x 8. Barbecue tipico siciliano al ridosso della cucina, coperto da una tettoia e da un angolo cucina in muratura. La casa è termocondizionata con Impianto autonomo a metano e impianto di climatizzazione con 2 condizionatori da 12000 BTU. E' stato installato pure un sofisticato impianto d'allarme senza fili ultima generazione. La villa insiste su un lotto di mq 950 circa composto da aiuole e terrazze. L'ingresso della casa dispone di un cortile per 3 posti auto. La Cucina è tutta in muratura con elettrodomestici ad incasso. INFORMAZIONI GEOGRAFICHE: Nicolosi dista 13 chilometri da Catania; 207 chilometri da Agrigento; 122 chilometri da Caltanissetta; 87 chilometri da Enna e 222 da Palermo. Il paese sorge alle pendici dell'Etna, a sud del Vulcano attivo più alto d'Europa, tra vari coni piroclastici, i più importanti dei quali sono i Monti Rossi e la collina di Mompileri. Il territorio comunale si estende fino alla sommità dell'edificio vulcanico. Ospita la sede del Parco dell'Etna. Per la sua strategica e baricentrica posizione tra il mare ed il vulcano, Nicolosi rappresenta storicamente la "Porta dell'Etna" e così viene spesso anche identificato