Villa, ottimo stato, 580 mq, Almese

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 580

Stato : Ristrutturato

Rif: INCONTRI - VALORE DI PERIZIA € 2.055.255,00 Rif: Incontri, Corso Filippo Brunelleschi - PER MAGGIORI INFORMAZIONI contatti Lâ€(TM)AGENZIA INCARICATA: INCONTRI E CASA GRUPPO EVENTA 011 701853, in collaborazione con agenzia ARCHIBIOS. Nellâ€(TM) esclusiva collina tra il Comune di Almese ed il Comune di Rubiana, a pochi minuti dal centro di Almese ed a 30 minuti da Corso Francia â€" Torino, con vista panoramica sul Monte Musinè e sulla Sacra di San Michele, prestigiosa villa signorile di notevole pregio con ampia metratura, realizzata con finiture di lusso e materiali di pregio con annesso un terreno di pertinenza impreziosito da eleganti piante di palme ed un olivo secolare, che per la pregevole posizione e distribuzione interna, caratterizzano lâ€(TM)immobile ad essere una residenza sfruttabile anche a livello turistico-imprenditoriale. La proprietà è composta al piano terra da unâ€(TM)ampia zona giorno di circa 260,00 mq costituita principalmente da un luminosissimo salone e dalla cucina con annesso terrazzo esterno, una zona lettura, uno studio, un bagno, una camera per gli ospiti e una taverna rifinita con camino e con accesso esterno diretto ad un patio/tettoia con vista collinare. Dalla scala principale interna, realizzata e lavorata con finiture eleganti, si accede al piano primo destinato alla zona notte caratterizzato principalmente da 6 camere da letto dotate di servizi dedicati e una lavanderia, con annessi terrazzi e balconi panoramici. Al piano secondo, sottotetto, è situato un locale con terrazzo panoramico su affaccio principale, il piano terra comprende inoltre un fabbricato retrostante con 6 garage e i locali tecnici dedicati allâ€(TM)asservimento degli impianti meccanici. Al piano seminterrato è situata una piacevole piscina con integrata vasca idromassaggio e relativi servizi e spogliatoi oltre ad un locale cantina. La villa è circondata da un parco con strada interna in parte in asfalto e in parte in acciottolato di fiume e guide in pietra, per una superficie di circa 7.700,00 mq (ove è presente anche un basso fabbricato di circa 40,00 mq) e da un ulteriore terreno attualmente destinato a bosco di circa 1.500,00 mq. Il fabbricato è allacciato alle pubbliche reti e servizi comunali quali fognatura, acquedotto e rete di illuminazione pubblica. Lâ€(TM)edificio è stato oggetto di ristrutturazione e in gran parte di completo rifacimento, risulta inoltre in perfette condizioni di manutenzione. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento comprende inoltre una caldaia a legna dotata di caricamento automatico del combustibile con sistema meccanico. Le finiture interne risultano di pregio e denotano una spiccata cura dei particolari e ricerca dei materiali, l'impianto di riscaldamento è totalmente a pavimento, i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri, i pavimenti per gran parte realizzati in palchetto costituito da listoni, i bagni con ceramiche di pregio sia a pavimento che a rivestimento. Riferimenti catastali: A/8 rc 4.717,83€, A/7 rc 16