Villa, ottimo stato, 400 mq, San Giovanni La Punta

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 400

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Prestigiosa villa angolare Indipendente, esente da spese condominiali, (solo una parete in comune alla villa adiacente) situata nel territorio di Sant' Agata Li Battiati al confine con San Giovanni La Punta, nell'elegante residence "LE MACINE" ( tutte le ville sorgono in lotti privati collegate da strade comunali) immersa nel verde per gli amanti della natura e della privacy. La villa, costruzione fine anni '96, presenta un bellissimo giardino, ben curato, di circa 700 mq con, alberi di alto fusto e piante ornamentali ed una piscina che completa il contesto. Una struttura architettonica funge da copertura per due ampi e comodi posti auto. La villa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra troviamo un salone open space di tre vani ,cucina abitabile adiacente al soggiorno,giardino d'inverno realizzato con struttura in legno e mattoni siciliani con angolo rustico per il barbecue in pietra lavica e ceramiche di Caltagirone, servito da ingresso di servizio, ripostiglio; servizio di rappresentanza, lavanderia che funge da secondo servizio con doccia, per un totale di circa 110 mq. Una scala in pietra lavica collega il piano superiore con quello Inferiore Al piano superiore ,In un totale di circa 100 mq coperti, troviamo: Zona notte con un corridoio che disimpegna quattro camere da letto (di cui due con letto singolo e due matrimoniali collegate da un balcone / terrazzino ) e un ampio servizio completo con doccia; Nella camera matrimoniale (dotata di balcone che si affaccia sul giardino) troviamo il servizio completo in camera, con doccia idromassaggio. Al piano inferiore (seminterrato, dotato di abitabilità) di 120 mq circa , al momento ospita un ampio studio con servizio e stanzino, inoltre, troviamo anche,una: grande apertura a giorno carrabile con vetro blindo + spazio autonomo per altri due posti auto coperti ( il tutto si presta ad essere sfruttato per una molteplicità di usi anche indipendenti dall'abitazione) . Tutto l'immobile oltre che presentarsi curatissimo e con delle rifiniture extra-capitolato è dotato di: Vano ascensore , caldaia con termosifoni; condizionamento Caldo/ freddo; serbatoio acqua potabile interrato di 10.000 litri ( in cemento armato vetrificato ) irrigazione automatica, antifurto e video sorveglianza. Una intercapedine ispezionale realizzata tra i muri esterni e interni della villa ospita il passaggio delle condutture elettriche ed idriche degli impianti tecnologici per una facile manutenzione Terrazza di 50 mq Classe G