Villa, ottimo stato, 370 mq, Campione d'Italia

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 370

Piano : 3

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Villa unifamiliare in una posizione dominante e al contempo servita ed ubicata nella bellissima città rivierasca di Campione dâ€(TM)Italia. La proprietà è disposta su quattro livelli tutti serviti da un capiente ascensore. Il piano terra, che misura circa centoquaranta metri quadrati, è composto da quattro ampie autorimesse, da unâ€(TM)attrezzata lavanderia, da una fresca cantina e da una centrale termica e locale tecnico. Il primo piano, che misura circa centotrenta metri quadrati, è progettato per lâ€(TM)ampia zona giorno composta da un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Dal piano terra câ€(TM)è lâ€(TM)accesso diretto, attraverso un incantevole portico, al giardino privato di circa cinquecento metri quadrati completamente pianeggiante. Il secondo piano, di circa centocinquanta metri quadrati, è composto da quattro camere da letto, uno studio e tre bagni, di cui due en suite. Il terzo piano, che misura circa cento metri quadrati, è composto da una grande camera matrimoniale, dalla cabina armadio, un bagno en suite, da un bellissimo studio e da una sala bibilioteca. Da tuti i piani abitabili della villa e dal giardino privato si apre unâ€(TM)incantevole vista a centottanta gradi verso il lago di Lugano e verso il centro dellâ€(TM)omonima città. La felice esposizione della proprietà fa si che si possa beneficiare per gran parte della giornata della luce solare. La villa è stata ristrutturata circa una ventina di anni fa prestando molta attenzione alle finiture, che sono di alta qualità, e alla progettazione dellâ€(TM)impiantistica. La villa è ubicata a Campione dâ€(TM)Italia, unâ€(TM)enclave italiana situata in territorio svizzero sulle sponde del lago di Lugano. Eâ€(TM) il posto ideale per chiunque desidera abitare in un luogo sicuro e ben accessibile nel mezzo dellâ€(TM)Europa, con un clima mite e trattamento fiscale agevolato. Dal punto di vista dei vantaggi generali, abitare a Campione significa poter contare su un territorio sicuro ed affidabile, con unâ€(TM)alta qualità di vita, dove lâ€(TM)efficienza svizzera è combinata con il life style italiano e con un bassissimo indice di criminalità. Una delle scuole europee più prestigiose si trova a soli 20 minuti in macchina. Questa piccola enclave è caratterizzata non solo da splendido paesaggio in riva al Lago di Lugano, ma anche da unâ€(TM)importante tradizione artistica. Campione si presenta oggi come un centro turistico di primaria importanza, meta di un turismo internazionale di livello, anche per la presenza del Casinò, uno dei più importanti e più grandi in Europa. le distanze approssimative: la città svizzera Lugano dista 10 km, aeroporto di Lugano Agno â€" 15 km, città di Como e il Lago di Como â€" 25 km; Milano e aeroporto internazionale Malpensa â€" 70 km. Rinomate località sciistiche San Gottardo e San Bernardino si raggiungono in circa un ora di macchina e in Riviera Ligure con i suoi colori e sapori mediterranei si arriva in due ore e mezzo di auto.