Villa, ottimo stato, 210 mq, Faggeto Lario

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casa indipendente con giardino in posizione dominante e soleggiata con bellissima vista panoramica sul lago e sul primo bacino verso Como, Torno e Cernobbio. La casa è una solida costruzione degli anni â€(TM)70 completamente rimodernata nella struttura, nel tetto e nelle finiture. Eâ€(TM) composta da due appartamenti di 80 mq lâ€(TM)uno di eguale composizione sia al piano terra che al piano primo di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Entrambi gli appartamenti hanno un terrazzo di 18 mq sul fronte con vista lago. Le finiture interne di ottimo materiale sono state integralmente sostituite da poco. La pavimentazione è stata rifatta in parquet chiaro, i bagni sono stati rinnovati con nuovi impianti e sanitari. Il riscaldamento è autonomo e la casa, dotata di finiture in grado di ridurre il consumo energetico, ha una buona classificazione energetica. I portoncini di ingresso sono blindati, i serramenti interni sono in PVC con vetro a doppia camera isolante e quelli esterni sono avvolgibili sempre in PVC. Il giardino, è di circa 700 mq ben sfruttabile. La casa non è dotata di garage privato ma il grande parcheggio comunale è poco distante dal fabbricato che è raggiungibile solo a piedi. Eâ€(TM) ideale per due nuclei familiari e con piccoli e semplici accorgimenti è trasformabile in casa singola. Classe energetica C â€" IPE 61,85 e 66,51 KWh/m2a - Classificazione energetica come da DGR Lombardia 8745 del 22 dicembre 2008 La frazione di Palanzo, posta a 750 m slm, un tempo era borgo fortificato e ha una posizione incantevole. Lâ€(TM)ottimo clima, mai afoso, ne fa una metà privilegiata per le famiglie in cerca di tranquillità e relax. In autunno ed inverno la fantastica esposizione al sole fa si che il clima sia sempre temperato anche nei periodi più rigidi. Abitare a Palanzo significa scegliere di vivere fuori dal tempo e percorrendo il suo centro storico si è proiettati direttamente allâ€(TM)epoca dei Comuni e del tardo Medioevo, passeggiando tre le antiche dimore e le caratteristiche costruzioni in pietra locale recuperate e ristrutturate. Salendo alla parrocchiale si può ammirare l'antico torchio da vino, di proprietà comunale, realizzato nel 1572 con un unico tronco di castagno lungo 12 metri e collocato in un antico edificio interamente in pietra. Nella frazione di Palanzo sono ancora visibili i resti di una torre medioevale a base quadrata, la notevole parrocchiale dedicata a S. Ambrogio e, in panoramica posizione, la Chiesa della Madonna Addolorata o Chiesa del Soldo, costruita nel secolo XVI, con grosse colonne cinquecentesche e le arcate a tutto sesto del portico. Il territorio di Faggeto Lario è un ottimo punto di partenza per escursioni e suggestive passeggiate sui monti Bolettone, Pizzo dell'Asino e Palanzone. Da visitare in prossimità della cima del monte Palanzone la Grotta di Gugliemo, di origine carsica. Da percorrere anche la “Strada Regia” che collega Como a Bellagio