Villa, nuova, 313 mq, Monte Santa Maria Tiberina

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 313

Immersa in uno scenario incantevole che sembra uscito da un dipinto su tela, si trova questa villa indipendente di recente costruzione. La struttura, edificata con certosina accuratezza in ogni minimo dettaglio, si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad uno spazioso piano interrato. Inoltre, i due piani abitativi sono già perfettamente predisposti per due abitazioni completamente distinte, ciascuna già con il proprio ingresso indipendente. La superficie di complessivi 400 mq è così sviluppata: il piano interrato di 175 mq comprende un ampio garage di 60 mq, una spaziosissima taverna munita di angolo cottura e bagno, poi ancora due ampi fondi ed il locale tecnico; il piano terra di 125 mq raccoglie l'abitazione principale composta da salone, cucina abitabile a vista, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni; di particolare rilievo sono le due ampie vetrate a scorrimento del salone che affacciano sul portico esterno di 40 mq. il piano primo di circa 100 mq può essere usufruito come proseguimento dell'abitazione al piano terra, o altrimenti come altra abitazione autonoma, e si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno principale ed un'altro di servizio; in alternativa al portico del piano terra, dal primo piano è possibile godere dello splendido panorama circostante dalla terrazza di 20 mq, cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina. La solida costruzione in cemento armato con blocco portante isolato, i robusti infissi a bassa trasmittanza termica, il riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, i pannelli solari termici, la perfetta esposizione, sono tutti quegli elementi che vanno a comporre l'elevata prestazione energetica di cui gode l'immobile. Non da meno il riguardo per l'impiantistica, le finiture di ottimo livello, gli stucchi veneziani presenti, sono i fattori che danno agio ad un perfetto comfort abitativo. All'esterno la proprietà è circondata da un vasto giardino privato da cui godere del bellissimo panorama sulla vallata in basso, e sul centro arroccato del paese in alto. Il terreno che completa la proprietà si estende fino a 15.000 mq, comprendente un oliveto produttivo. Infine, la duttilità della villa fa si che sia possibile considerare anche la vendita parziale delle due abitazioni distinte del piano terra e primo, i cui i prezzi sono riportati a lato in colonna.