Trilocale via Resegone, Mariano Comense

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 80

Ascensore : Si

Box/Posto auto : Box

Rif: Mariano Comense , A9 trilocale €175.000 - La soluzione in oggetto si trova al secondo piano di palazzina di nuova realizzazione in classe energetica "A". Il complesso è costituito da due edifici speculari fra loro, contraddistinti da un'ampia area condominiale ad uso parcheggio con accesso riservato ed interdetto ai soli residenti e/o ospiti, mediante una sbarra. La posizione è centrale, a ridosso della piazza del mercato ed altresì comoda con i servizi del centro, la stazione ferroviaria e la SP342 (novedratese) in direzione Lecco, Como, Cantù e Milano. La zona è inoltre avvalorata da dalla vicina area verde che si fonde con i limitrofi comuni di Carugo e Cantù, ideale per escursioni sportive, anche equestri. L'edificio è composto da quattro piani fuori terra (T-1-2-3) per complessive 14 unità abitative. L'unità in oggetto si trova al secondo piano e composta da ingresso sulla zona giorno, con soggiorno e angolo cottura con affaccio sul terrazzo, quindi disimpegno zona notte con servizio, camera matrimoniale con balcone e altra camera sempre con balcone. L'opera di finitura è a scelta dell'acquirente, il quale potrà personalizzare i pavimenti, rivestimenti e porte interne dell'alloggio, mentre i serramente sono in PVC con abbattimento dispersione termica, vetro camera con gas "argon", tapparelle con anima in metallo e motorizzate, predisposizione impianto di allarme e predisposizione impianto di condizionamento, mediante circuito idronico, gli split non avranno motore esterno ma bensì collegati direttamente alla pompa di calore condominiale, il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e l'acqua calda sanitaria, sono infatti garantiti dalla medesima centrale termica, a cui è integrato l'impianto fotovoltaico esistente da 10 KW. Isolamento esterno a cappotto e facciata parzialmente rivestita ed impreziosita da pannelli in kerlite.