Attico / Mansarda via Resegone, Mariano Comense

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Tipologia : Attico/Mansarda

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 152

Piano : Ultimo

Ascensore : Si

Rif: Mariano Comense, attico 4 locali - L'unità immobiliare in oggetto si trova al terzo ed ultimo piano di palazzina di nuova realizzazione in classe energetica "A". Il complesso è costituito da due edifici speculari fra loro, contraddistinti da un'ampia area condominiale ad uso parcheggio con accesso riservato ed interdetto ai soli residenti e/o ospiti, mediante una sbarra. La posizione è centrale, a ridosso della piazza del mercato ed altresì comoda con i servizi del centro, la stazione ferroviaria e la SP342 (novedratese) in direzione Lecco, Como, Cantù e Milano. La zona è inoltre avvalorata da dalla vicina area verde che si fonde con i limitrofi comuni di Carugo e Cantù, ideale per escursioni sportive, anche equestri. L'edificio è composto, come detto, da quattro piani fuori terra (T-1-2-3) per complessive 14 unità abitative. L'unità in oggetto si trova al terzo ed ultimo piano con vista panoramica e composto da ingresso sul'ampia zona giorno (salone doppio) con affaccio sul terrazzo (mq. 25), parzialmente coperto dalla falda del tetto in aggetto, quindi cucina abitabile, disimpegno zona notte con lavanderia, servizio, bagno padronale, camera matrimoniale, camera ed altra camera con cabina armadio, tutti i locali affacciano su balconi esterni (mq. 30), profondi e godibili. L'opera di finitura è a scelta dell'acquirente, il quale potrà personalizzare i pavimenti, rivestimenti e porte interne dell'alloggio, mentre i serramente sono in PVC con abbattimento dispersione termica, vetro camera con gas "argon", tapparelle con anima in metallo e motorizzate, predisposizione impianto di allarme e predisposizione impianto di condizionamento, mediante circuito idronico, gli split non avranno motore esterno ma bensì collegati direttamente alla pompa di calore condominiale, il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e l'acqua calda sanitaria, sono infatti garantiti dalla medesima centrale termica, a cui è integrato l'impianto fotovoltaico esistente da 10 KW. Isolamento esterno a cappotto e facciata parzialmente rivestita ed impreziosita da pannelli in kerlite.