Terreno edificabile residenziale a Villa Santina - Villa Santina (Udine)

Photos

Dettagli

Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 1668

>. Nella Frazione Invillino, ampio lotto di terreno edificabile (mq. 1.668,00) ricadente in Zona Omogenea "B2" (residenziale estensiva), con indice di fabbricabilità max 1,00 mc/mq., ad edificazione diretta. La dimensione e la conformazione del lotto permettono lâ€(TM)edificazione sia di una villa singola, che di due villette bi-familiari. Lâ€(TM)area è già completamente recintata ed è presente un accesso carraio al centro del lato maggiore del lotto, permettendo così di poter dividerla agevolmente in due singoli lotti. A lato del lotto è presente lâ€(TM)area di sosta delle corriere di linea, con annessa casetta per lâ€(TM)attesa. Sul lotto in questione è possibile edificare uno o più fabbricati con la seguente destinazione: residenza, uffici privati e terziario in genere, attività commerciali di quartiere, attività artigianali di servizio alla residenza, servizi ed attrezzature di uso pubblico. I principali indici urbanistici da rispettare sono: Indice di fabbricabilità fondiaria: max 1,00 mc/mq.; Rapporto di copertura: max 30%; Altezza del fabbricato: max 8,00 ml.; Distacco tra edifici: 10 ml tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti; Distanza dai confini: minimo 5,00 ml.; Distanza dalle strade: minimo 5,00 ml.. Questâ€(TM)area (come dâ€(TM)altronde tutta la Frazione Invillino) è sottoposta ai vincoli idrogeologici che impongono, in caso di nuova edificazione, che il piano di calpestio del piano terra degli edifici sia rialzato di almeno cm. 50 rispetto al piano di campagna naturale e che non dovranno inoltre essere realizzati scantinati o vani seminterrati.