SAN GIMIGNANO: Rustico casale

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

A0-RR1295 In collina, lungo l'antica Via Francigena, che collegava Canterbury a Roma, in un contesto paesaggistico di notevole attrattiva azienda agricola di circa 25 ettari, di cui 3 di oliveto specializzato (925 piante); circa 4 di bosco di cui 3 pregiato e uno ceduo) e resto di seminativo (dei quali almeno 10 idonei all'impianto di vigneto). Il terreno è collinare e giace sul fianco di una piccola valle. Casale ristrutturato di complessivi oltre 400mq.composto come segue: al piano terra soggiorno (con ampio camino e forno), cucina, una camera e un bagno. Locale (ex stalla) di circa 70mq. ristrutturato (ferma restando la qualifica di annesso agricolo ad uso magazzino). Al primo piano, a cui si accede con una bella scala in blocchi di travertino, sei ampie stanze, un bagno ed una cucina già predisposta per essere trasformata in bagno. Un fienile su due livelli di complessivi 160mq. ristrutturato al grezzo. Un edificio di nuova costruzione di lato al fienile di circa 60 mq. su di un piano, da rifinire. A una certa distanza un capanno in muratura di circa 30mq. Classe G Epi 268,50kwh/mq.anno. OTTIMO AFFARE. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Indice Prestazione Energetica: 268,5 kwh/m2 anno - Rif.: A0-RR1295 - Agenzia: GRUPPO ALBATROS IMMOBILIARE SEDE CENTRALE