Rustico / Casale viale della Repubblica 15, Panicale

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Immerso nella campagna e posto in posizione panoramica, complesso immobiliare costituito da due casali completamente ristrutturati per complessivi 400 mq. suddivisi in 7 unità abitative completamente arredate. Ognuno dei sette appartamenti ha il proprio ingresso indipendente. I due casali dispongono inoltre di portici e lastrici solari. Di proprietà un terreno di 6 ettari per la maggior parte costituito da bosco e da una zona maneggio con paddock per cavalli (1.5 ettari circa). E' presente inoltre una piscina di mt. 6 x 12. Gli immobili sono in perfette condizioni e non sono necessari lavori di adeguamento o di ristrutturazione. Data la conformazione dei casali è possibile anche unificare i vari appartamenti e creare due grandi unità abitative. Da segnalare la presenza di un impianto fotovoltaico da 8 kw. Dalla proprietà si diramano stupendi sentieri da percorrere a piedi, in bici o a cavallo. Ubicato in posizione estremamente riservata, l'intero complesso immobiliare gode di notevole privacy; inoltre il paesaggio incontaminato e privo di elementi di disturbo consente di udire i soli suoni della natura e poter ammirare di notte il cielo pieno di stelle. Stato e Rifiniture: Gli immobili sono in ottime condizioni manutentive. All'esterno troviamo la tipica muratura in pietra e mattoni faccia a vista, mentre all'interno i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in piastrelle. I solai sono in parte piani ed in parte con travi a vista e pianelle. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutti i servizi e le utenze in particolare l'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di due pozzi. Gas gpl e corrente elettrica presenti. Ubicazione: Panicale, antico e caratteristico borgo umbro di origine medioevale, viene definito come la più bella terrazza naturale sul Lago Trasimeno è ubicato in cima ad una collina a circa 440 m s.l.m. e a tuttâ€(TM)oggi conserva le caratteristiche dellâ€(TM)epoca grazie ai resti della cinta muraria e delle porte fortificate. Altre città d'arte vicine sono Cortona, Assisi, Siena, Arezzo, Firenze e Roma sono a circa un'ora di viaggio. Importanti città etrusche come Chiusi, Montepulciano, Pienza e la Valdorcia sono a 30, 40 minuti, così come i centri termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni. La stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme si trova a 15 km. .Comodissimo l'aeroporto di Sant'Egidio (distante circa mezz'ora di macchina) con voli diretti per Londra, Barcellona, Bruxelles, ecc. Firenze dista 100 km, Roma 135 km, Siena 65 km ed Assisi 38 km. Ubicato nel comune di Panicale, al temine di una strada di campagna da percorrere per circa 3 chilometri, in zona intatta dal punto di vista paesaggistico e naturalistico. Il Lago Trasimeno dista circa 3 chilometri mentre il borgo medioevale di Panicale circa 7 chilometri.