Rustico / Casale viale Carlo Fortebracci 19, Montone

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Prestigioso casale di 250 mq. in posizione dominante, finemente ristrutturato nel 2008, con terreno di proprietà di 2.3 ha e piscina. La splendida vista e l'ottima esposizione a sud ne fanno una dimora ideale per trascorrere momenti di estremo relax. Il casale è posto a soli due chilometri di distanza dal borgo medioevale di Montone, classificato come uno dei borghi più belli d' Italia. Ubicazione: Il prestigioso casale è posto a soli due chilometri dal centro di Montone ed ha un accesso estremante comodo in quanto il viale che porta alla proprietà è direttamente collegato con la strada principale. Montone, situato nell'alta valle del fiume Tevere, al confine tra Toscana e Marche, è uno dei luoghi più verdi ed incontaminati dell' Umbria, e si trova a soli 5 chilometri dalla superstrada E 45 che collega Spoleto-Assisi-Perugia-Gubbio. L'aeroporto di Perugia dista soltanto 30 minuti d'auto così come la citta di Assisi. Descrizione: La Proprietà è costituita da una bellissimo casale interamente ristrutturato nel 2008. Disposto su due livelli, più una torretta che si eleva di un piano, è così suddiviso: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura in comunicazione diretta con il portico, una camera padronale con bagno interno e veranda, una camera più piccola sempre con il proprio bagno, una zona lavanderia, un terzo bagno di servizio; Piano Primo: grande disimpegno che da accesso a tre camere da letto matrimoniali con tre bagni interni e due terrazze; Torretta: studio/camera con bagno. Suggestivo il viale alberato che conduce alla proprietà. Il parco/giardino, in parte piantumato, si estende per 2.3 ha. La proprietà è dotata anche di piscina, oltre che di impianto per irrigazione ed illuminazione esterno. Da tutta la proprietà si può godere di una straordinaria vista di tutta la vallata e dei monti circostanti, l'affaccio a sud-est e le numerose finestre rendono questa proprietà estremamente luminosa. All'esterno è stata ricavata una tettoia che può ospitare più posti auto. Stato e Rifiniture: Il restauro, effettuato nel 2008, è stato integrale; sono stati riutilizzati i materiali originali e di recupero per quanto riguarda l'esterno mentre per l'interno sono stati utilizzate finiture più moderne. I solai sono in parte in travi e pianelle ed in parte piani. E' importante sottolineare che ogni camera è dotata del proprio bagno e che tutti i bagni sono con finestra. Servizi ed Utenze: Il casale è dotato di tutti i servizi e utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da un allaccio diretto all'acquedotto comunale. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta regolarmente accatastato al catasto fabbricati del comune di Montone Dati Proprietà e Vincoli: Nessun vincolo Utilizzi e Potenzialità: L'immobile vista la sua posizione strategica e panoramica si presta a più utilizzi, come prima o seconda casa da mettere eventualmente a reddito nei mesi estivi viste le numerose camere presenti ognuna delle quali dotata del proprio bagno.