Rustico / Casale via Sottofossi Vecchio 24-34, Ficulle

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Ubicato in una meravigliosa valle, il casale in vendita in Umbria, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dallâ€(TM)uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa km 2 di strada bianca sterrata percorribile che si potrà migliorare, grazie ad un progetto e preventivo di sistemazione che richiede un piccolo impegno economico con un bassissimo costo di spesa. Il tutto verrà illustrato in fase di sopralluogo. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val dâ€(TM)Orcia e la Val di Chiana. Descrizione: Il Casale in vendita in Umbria con piscina " la casa dei Cedri" è un immobile ristrutturato e abitabile di circa 250 metri quadrati su due livelli. Al piano terra, 110 metri quadrati circa, troviamo unâ€(TM)ampia zona giorno che comprende un salotto con camino, sala da pranzo, cucina in muratura, studio e un bagno. All'esterno, il portico coperto, da cui si accede tramite una porta finestra dal soggiorno ed un locale ripostiglio, ad uso rimessa. Al piano primo, al quale si accede sia da una scala interna che da una loggia esterna direttamente dal giardino, troviamo un salotto con camino, tre/quattro camere da letto ed un bagno. La proprietà ha un terreno di 3,4 ettari, di cui 1 ettaro è completamente recintato, avente un bellissimo spazio giardino e piscina, e ha due ingressi con cancello in ferro battuto automatizzato. I restanti 2.4 ettari sono bosco e cespugliato. Suggestivo il panorama dal quale si ammira la vista del borgo medievale di Parrano e la campagna che circonda la zona. il casale è appartato ma non isolato e servito da una caratteristica strada bianca sterrata percorribile che si potrà migliorare, grazie ad un progetto e preventivo di sistemazione che richiede un piccolo impegno economico con un bassissimo costo di spesa Stato e Rifiniture: Il casale è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente coibentato e impermeabilizzato; ottima la muratura esterna in pietra locale completamente stuccata a malta chiara. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, solai in legno, scale, camini e vecchi particolari in mattoni. I pavimenti sono in cotto, in parte originali. Classe energetica "F"IPE: > 217,40kWh/mq a" Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.