Rustico / Casale via Giovanni Battilochi 66, Calestano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 290

Stato : Ristrutturato

ZONA: Marzolara, 8 minuti da Felino, in zona panoramica, tranquilla e comoda ai servizi. TIPOLOGIA: Bella e tipica casa di campagna in mattoni faccia a vista, indipendente e ristrutturata, composta da : casa padronale, porta morta, ex-stalla a colonne e volte, fienile e barchessa per un totale di 500 mq commerciali, doppio ingresso dalla porta morta e dalla stalla. La casa padronale è disposta su quattro piani e suddivisa al piano terra: ingresso, zona giorno e cucina abitabile; al primo piano, cui si arriva mediante scalinata che percorre i vari livelli, due ampie camere da letto matrimoniali, due camere doppie ed un bagno; al secondo piano altre due stanze e quello che una volta doveva essere il granaio; al piano seminterrato due cantine ed un locale tecnico. Finiscono la proprietà una dependance suddivisa in deposito, forno a legna, bagno e porticato , la barchessa attaccata al fienile e due zone di terreno, una a corpo con la proprietà e lâ€(TM) altra posta di fronte per circa 3700 mq . STATO IMMOBILE: Bellâ€(TM) oggetto dal fascino rustico ma al contempo signorile, adatto per chi cerca una casa dai grandi volumi e stanze di ampio respiro. Potrebbe anche essere ideale per una struttura ricettivo turistica. L' immobile risale agli anni â€(TM)40 ed stato oggetto di ampia ristrutturazione. Tra le varie opere: tetto ristrutturato con pacchetto isolante di poliuretano espanso e grondaie in rame, cordolo antisismico e putrelle in ferro posizionate sopra i travi della porta morta per aumentare la solidità di tutta la struttura,serramenti in doppio vetro e legno , vetrate della porta morta con vetro antisfondamento, allarme volumetrico e perimetrale ed inferriate alle finestre del piano terra. Impianto di riscaldamento a metano, fogna allacciata a quella comunale, termoautonomo. Tutti gli impianti sono a norma , la caldaia è stata sostituita recentemente, cancello elettrico , recinzione ed illuminazione esterna. La porzione di terreno agricolo posta frontalmente alla casa è ricca di piante di tartufo micorizzate. La ex stalla , essendo stata quasi completamente ristrutturata, potrebbe essere inglobata nellâ€(TM) abitazione e diventare il soggiorno. RICHIESTA: 595.000 euro N.B. Lâ€(TM) indirizzo è inserito volutamente non corretto per tutelare la privacy dei venditori