Rustico / Casale Strada Statale della Giulia, Venezia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 10927

Piano : 1

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Strategica posizione dell'area rispetto alle uscite autostradali e stradali di grande transito, della vicinanza dell' Aeroporto Tessera - Venezia, della possibilità di navigazione dall'attiguo canale lagunare per le isole lagunari e Venezia, partendo dall'attracco esistente in proprietà ed inserito nel sistema dei percorsi ciclopedonali della laguna. L'edificio rurale è sita sopra un dosso sopraelevato rispetto alla campagna circostante in un ambito di elevato pregio naturalistico patrimonio UNESCO all'interno del Parco della Laguna Nord di Venezia. Il casale si pone in fronte laguna con vista sulla ben conservata Laguna Nord e popolata di avifauna, inoltre si gode della vista su Torcello e isole minori. L'edificio rurale esistente con una superficie lorda pavimento al piano terra e primo pari complessivamente a 927 mq., l'area di pertinenza si estende per massimo 50.000 mq con accesso diretto alla strada principale via Triestina. Può essere venduta anche una superficie inferiore a 50.000 mq previo accordo. L'edificio rurale è soggetta a ristrutturazione edilizia, con possibilità di ampliamento e cambio di destinazione d'uso. In fase di ampliamento possono essere ricavati locali per 90 mq circa fuori terra e 450 mq. in interrato. Le destinazioni d'uso ottenibili sono commerciali, direzionali, extralberghiere, alberghiere, ristorante, attrezzature sportive (cicloturismo, canoa, barche). Possibilità di eventuale infrastrutturazione dell'area con attrezzature di parcheggio, punti sosta per camper, campeggio di transito, posti barca e cavane. Ulteriore ampliamento di 600 mq della superficie dell'edificio, previo ulteriore estensione della superficie del terreno in vendita. Richiesti 1.200.000€ trattabili. Classe energetica G (170,00 kWh/m2) Per qualsiasi informazione contattare la nostra agenzia al numero o tramite il seguente indirizzo e-mail [email protected] Per altri immobili, visitare il nostro sito web www.caminoxi.com Immobil Ca' Minoxi