Rustico / Casale Strada Statale del Niccone, Umbertide

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 385

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Tra La Toscana e lâ€(TM)Umbria , regioni italiane conosciute in tutto il mondo per le loro peculiarità territoriali , nonché per la tranquillità e la bellezza dei loro luoghi, vi presentiamo la vendita di questo particolarissimo rustico casale in pietra con caratteristica torre laterale , tipico della zona in cui è posizionato, ristrutturato con particolare gusto e notevole attenzione per i dettagli sia interni che esterni. Si arriva alla proprietà da un bel viale alberato che si apre pian piano e ci stupisce allâ€(TM)arrivo con la sua piacevole casa principale. La particolare posizione e il meraviglioso parco , molto ben curato che circonda la dimora la rende ideale per chi ama la privacy e la tranquillità non rimanendo comunque isolati . Il casale principale sviluppato su tre livelli collegati da scala interna, è così suddiviso: piano terra : doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno con scala per il piano superiore, lavanderia, due bagni Piano primo: quattro bagni, quattro camere, un disimpegno con scala per la torre Piano secondo : camera con bagno Esiste la possibilità di ampliare di circa 70 mq il casale principale con regolare permesso già rilasciato dal comune. Nella proprietà è presente anche un annesso di ca. 40 mq uso rimessa, piscina - 6 x 12 â€" Nel parco sono stati realizzati vari punti da utilizzare per piacevoli momenti conviviali sia per momenti introspettivi con un buon bicchiere di vino ed un buon libro. Il rustico casale è immerso in circa 2 ettari di terreno di proprietà esclusiva STATO E RIFINITURE Il rustico casale è stato ristrutturato alcuni fa , nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche della zona in cui si trova. Abbiamo, infatti, il piacere di ammirare bellissimi pavimenti in cotto, solai con travi in legno e cotto , ma anche antichi solai in legno. DISTANZE Umbertide km 19 Cortona 20 km, aeroporti: Perugia ca. 50 km, SERVIZI Luce, riscaldamento a gpl, pozzo per acqua , TELEFONO e adsl