Rustico / Casale Strada Provinciale Follonata, Manciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Affascinante podere toscano di complessivi 500 mq circa (mq. 400 + 100 mq portici chiusi a vetrate), immerso in un incantevole paesaggio tra dolci colline, autentici borghi e suggestivi panorami, restaurato nella rispetto della tradizione e della cultura di questa magnifica regione. Lasciando la strada provinciale si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico, un lungo viale alberato e illuminato ci conduce in cima alla collina dove si trova il podere costituito dal casale principale e i due fienili, tutto intorno un naturale e meraviglioso contesto scenografico. Il casale principale perfettamente ristrutturato si sviluppa su due livelli oltre alla cantina, al piano terra troviamo una grande e accogliente luminosa zona giorno con vari ambienti, la cucina con il forno per il pane e le pizze, una camera matrimoniale e due bagni, al piano superiore si accede sia da comode scale interne che dalla originale scala in pietra esterna, dal disimpegno centrale si entra nelle quattro camere e nei tre bagni. Il primo fienile, ristrutturato, è composto da un piccolo soggiorno con anglo cottura, due camere, studio e bagno. Lâ€(TM)altro fienile sempre ristrutturato, è composto dal soggiorno/cottura, tre camere e bagno. Il terreno di circa 9,5 ettari è composto in gran parte da seminativo, una oliveta con 120 piante in piena produzione ( circa 300 litri/anno ), un piccolo vigneto con una produzione di circa 600 litri/anno, il resto bosco. Nella proprietà ci sono due pozzi artesiani per lâ€(TM)irrigazione. In posizione privilegiata può essere ripristinata la piscina, attualmente coperta, dove è stato realizzato un campo da tennis/calcetto. Il contesto in cui sorge questa bellissima proprietà è di assoluto interesse sia dal punto di vista storico/naturalistico che di svago/relax. Alle visite degli antichi e suggestivi borghi vicini alla proprietà si può unire il beneficio della vicinanza alle Terme di Saturnia, alle sue rinomate piscine termali, alla sua area Spa Wellness e al campo da golf raggiungibili in meno di 5 minuti di auto. Le spiagge dellâ€(TM)Argentario sono raggiungibili in 40/45 minuti di auto. La proprietaâ€(TM) si compone di 3 fabbricati in pietra posti su un poggio che occupa unâ€(TM)intera collinetta per circa complessivi 10 ettari. Il sito si trova a circa 3 Km dalle Terme di Saturnia, 50 minuti dallâ€(TM)Argentario e da esso si gode una vista mozzafiato quasi a 360°. Nelle giornate di buona visibilitaâ€(TM) si vede il Monte Argentario ed il mare.