Rustico / Casale Strada Provinciale 37 116, Celle Ligure

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 110

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

In località Gameragna proponiamo in vendita rustico in pietra dei primi del '500 semindipendente di testa. Frazione caratteristica immersa nel verde, Gameragna dista circa 6 km. da Celle Ligure e dalla costa, è servita dai mezzi pubblici ed ha servizi fra i quali un minimarket ed un ristorante. E' formata da un'unica borgata ed il piccolo centro storico è caratterizzato da strette viuzze ed archivolti, dominati dalla chiesa parrocchiale e dall'oratorio. La soluzione è inserita nel centro storico del paese, è allo stato grezzo, ha muri in pietra e finestre a volta. Era stata precedentemente abitata, per cui sono già presenti gli allacci alle utenze ed alla fogna comunale ed i solai sono in cemento armato. Vi si accede attraverso una viuzza in salita (carrabile) e l'entrata è tramite un pittoresco voltino in pietra. Si sviluppa su tre livelli: una spaziosa cantina di ca. 25 mq. al piano seminterrato e due piani abitativi per ca. 100 mq. complessivi. Al primo piano troviamo un ampio vano d'ingresso, tre locali più un piccolo vano dove è possibile ricavare un bagno. Al piano superiore troviamo uno spazioso locale, un volume condonato dove si può ricavare un secondo bagno ed il terrazzo, di oltre 20 mq., dal quale si gode di vista sul borgo e sulle colline circostanti. Piccola fascia di giardino antistante la casa. Con il Piano Casa vi è la possibilità di un ampliamento della volumetria pari a circa il 20%. L'immobile rappresenta una buona opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione particolare e da personalizzare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.