Rustico / Casale strada provinciale 323, Castiglione d'Orcia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 700

Stato : Ristrutturato

Nel cuore del parco naturale ed artistico della Val D'Orcia, ubicato in cima ad un piccolo poggio, dal quale si gode una fantastica vista panoramica sulla vicina Castiglione e sulle vallati circostanti, fino al campanile di Pienza, il podere, fedelmente ristrutturato con i materiali tipici e le caratteristiche che contraddistinguono i casali Toscani, si sviluppa su una superfice totale di circa 700mq. Le opere all'interno sono in fase di completamento, quindi è possibile intervenire per realizzare eventuali personalizzazioni. Il terreno su cui insiste il fabbricato, comprese le attinenze coperte e scoperte, ha una superfice pari a circa 2 ettari, di cui una porzione significativa può essere sistemata a giardino, mentre la restante coltivata a seminativo, Il terreno di pertinenza può essere eventualmente ampliato con l'acquisto di ulteriore terreno. Il fabbricato in oggetto è suddiviso in due parti, di cui una è disposta su un unico livello, l'altra invece su due livelli, ai quali si aggiunge il piano seminterrato, accessibile tramite entrata esterna. Nell'edificio si sono ricavate complessivamente sei unità immobiliari, tre al piano terra e tre al piano primo, che con diverse superfici e tipologie soddisfano qualsiasi tipo di esigenza, sia di dimensione che d'uso. Ogni unità immobiliare ha il suo ingresso indipendente. Grazie alla sua particolare suddivisione interna l'edificio può essere convertito in un'unica unità abitativa. Esternamente, sono presenti anche un portico e un pergolato, si apprezza la pietra (faccia a vista) molto bella che compone tutte le murature perimetrali del fabbricato, denotando una tipologia di costruzione molto elegante e curata. All'interno sono stati utilizzati i seguenti materiali tipici del luogo: cotto per le pavimentazioni, legno per i serramenti e le travi e laterizio per i camini. Sono in fase di realizzazione l'area esterna e la piscina, già approvate precedentemente. Le volumetrie e la posizione strategica dell'immobile in oggetto permettono una grande flessibilità di utilizzi e lo rendono perfetto sia come dimora principale sia come attività ricettiva, capace di soddisfare qualsiasi esigenza.