Rustico / Casale Strada Provinciale 17, Montepulciano - Montepulciano (Siena)

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 190

Box/Posto auto : Box

MONTEPULCIANO â€" Porzione di casale in vendita in via del tutto esclusiva nella campagna tipica della Val di Chiana, a 20 minuti da Montepulciano. In parte già ristrutturato e abitato con svariati annessi e 5000 mq di terreno. La superficie ristrutturata e abitata al momento è di 80 mq ma può facilmente essere ampliata così da ottenere un ampio appartamento di circa 160 mq. Il terreno è in parte adibito a giardino per lâ€(TM)abitazione e in parte già utilizzato come orto. Gli annessi da ristrutturare possono essere convertiti in spazi abitabili per un totale di circa 170 mq. La proprietà presenta svariate possibilità di utilizzo. Può infatti essere ampliata notevolmente la superficie abitabile sia del casale principale che degli annessi e sfruttare lâ€(TM)intera superficie esterna come grande giardino, in posizione aperta e panoramica sulla valle, così da ottenere una preziosa casa di campagna dotata di privacy ma a due passi dal centro abitato. Câ€(TM)è anche la possibilità e lo spazio per costruire una bella piscina. Oppure può essere utilizzata come piccola azienda agricola, con un appartamento di circa 80 mq, ampi magazzini, garage e numerosi annessi da utilizzare come luoghi per la lavorazione dei prodotti ricavati dai 5.000 mq di terreno già coltivati ad orto, con alberi da frutto, spezie e svariati ortaggi. Eâ€(TM) già presente un impianto di irrigazione automatico in tutta la superficie e diversi attrezzi e macchinari agricoli. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La parte abitata e già ristrutturata, di circa 80 mq, si trova al primo piano della porzione di casale. Ha unâ€(TM)ampia cucina con nuovissima stufa a pellet e affaccio su unâ€(TM)ampia terrazza, due grandi camere da letto e un bagno con vasca. Il piano terra del casale, di altrettanti 80 mq, al momento è utilizzato come lavanderia e magazzino ma la presenza di ampi archi a vista e allacci di acqua e luce lo rendono un luogo ideale per una bella zona giorno, con ampia cucina e grande salotto. Gli annessi sono dislocati in varie zone di fronte al casale, câ€(TM)è già un garage di circa 30mq e gli altri potrebbero essere utilizzati come sale di lettura, suite, serre o magazzini. Il terreno di circa 5000 mq in parte già coltivato è in una bella posizione, aperta e panoramica, ed è quindi un luogo adatto sia per la coltivazione che per il tempo libero. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P508