Rustico / Casale Strada Provinciale 140 Litoranea, Capalbio - Capalbio (Grosseto)

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 90

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : Posto auto scoperto

Vendesi Capalbio A circa 3 km dal mare, inserita in uno dei centri rurali della zona, si vende stalla di circa 90 mq (con possibilità di cambio di destinazione dâ€(TM)uso), con annessa corte di pertinenza di circa 1270 mq. Lâ€(TM)immobile si trova a margine del centro, la stalla è difatti lâ€(TM)ultimo immobile del complesso, il che gli garantisce la libertà di accesso dalla strada principale senza lâ€(TM)inconveniente di attraversare gli altri caseggiati ed il pregio di avere tre lati liberi dalla vista di altri immobili. Ma il pregio più rilevante è lâ€(TM)orientamento che gli consente di beneficiare di una impressionante vista su Capalbio e sulla parte più bella delle colline vicine. La proprietà comprende inoltre due annessi agricoli per complessivi 40 mq. La normativa urbanistica consente di trasformare la superficie rurale in superficie residenziale, e di ampliarla in misura del 10% migliorando la prestazione energetica dellâ€(TM)edificio. Mentre demolendo la struttura sarebbe possibile realizzare tutto un piano seminterrato di uguali dimensioni del piano residenziale. Sono inoltre edificabili portici in misura del 50% della superficie coperta, ulteriori 7,5 mq di magazzino anche in aderenza alla costruzione residenziale, piscina o campo da tennis, gazebo di 25 mq. Classe energetica G, I.P.E. (? 175 Kwh/m^2) Per ulteriori informazioni puoi chiamare anche il 3475587959 (Floriano)