Rustico / Casale Strada Provinciale 130 di Castagnoli 16, Castellina in Chianti

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 726

Box/Posto auto : No

In uno scenario unico e particolarmente panoramico, proponiamo la vendita di una meravigliosa proprietà composta da una casa principale, annessi e dependance, piscina e circa 3,5 ettari di terreno. Si accede allâ€(TM)immobile tramite una strada sterrata lunga circa 1.8Km e , oltrepassato il cancello privato, si entra nella proprietà con la zona riservata al parcheggio. I fabbricati che compongono questa esclusiva proprietà sono: Casa Principale con 3 appartamenti collegabili e accesso tramite la tipica logga esterna. Mq 426: Cucina, Sala da Pranzo con camino, soggiorno con camino, camera-torre, ulteriori due camere da letto, 3 bagni, soppalco, ripostiglio, locale caldaia; completa questo fabbricato : 1) una porzione con - P. Seminterrato - Cucina â€" soggiorno â€" pranzo, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio, P. Superiore: 2 camere, disimpegno, bagno; 2) porzione al piano seminterrato con pranzo â€" soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno, cantina (in totale 8 camere da letto e 6 bagni). Capanna con un unico appartamento di 90,60 mq composto da soggiorno-sala da pranzo, cucinotto, bagno al piano seminterrato e camera e soppalco al piano primo. Fienile di circa 46 mq con monolocale con bagno e cucinotto. La piscina 6x12 e lâ€(TM)adiacente locale “stanza relax” sono posti nella zona più panoramica della proprietà con viste mozzafiato sui vigneti circostanti, sulle colline, fino a San Gimignano. Nel complesso sono compresi -circa 3.5 ettari di terreno di cui 1Ha di Vigneto Gallo Nero, 1Ha di uliveto (circa 400 ulivi) e circa 1.5 Ha di bosco e giardini, e â€" magazzini e una tettoia, per un totale di circa 200 mq. Lâ€(TM)immobile è dotato di riscaldamento a Gasolio e Connessione Wi-Fi. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è garantito dallâ€(TM)acquedotto e da due pozzi artersiani. La proprietà, ristrutturata negli anni â€(TM)90, si trova in buono stato, necessitando di lavori di ammodernamento e miglioria. Presenta caratteristiche tipiche delle vecchie case toscane, come soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, camini, pietra faccia-vista. Castellina in Chianti, con servizi e negozi, si trova a circa 4Km. Siena dista circa 30Km. Firenze circa 45Km. INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO IMMOBILIARE MARCHESINI Indirizzo: via, Via Trento, 39, 53036 Poggibonsi SI TELEFONO