Rustico / Casale strada pedemontana, Capalbio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Casale con terreno e uliveto - Azienda agricola - nelle vicinanze di Capalbio In posizione tranquilla (non visibile dalla pubblica strada), a pochi minuti da Capalbio e quasi dietro Ansedonia, proponiamo in vendita un Casale di mq 260 con 20 ettari di terreno. Lâ€(TM)immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 con materiali di ottima qualità . Ogni piano è composto da un appartamento di 130 mq con salone, angolo cottura, due camere con due bagni Al piano terra una veranda lato sud vista mare e sulla campagna circostante. Al posto dei vecchi annessi pollaio-porcile è già concessionata la realizzazione di un monolocale di 30 mq a fini abitativi. Completa la proprietà un Capannone agricolo di 150 mq (600 mc.) su cui è possibile ottenere una modifica al “PMA” in essere per la trasformazione in circa 10 camere con fini abitativi-agrituristici. Superficie totale Ha 20 di cui ha 11 seminativo irriguo â€" ha 1,2 oliveto â€" restante pascolo boscoso, pozzo artesiano da cui è possibile prelevare oltre 20 lt/secondo di acqua di roccia (risultata potabile). Il centro aziendale è dotato di allacciamento idrico allâ€(TM)acquedotto del FIORA, allacciamento “GPL” con bombolone interrato per entrambi gli appartamenti ed il futuro monolocale ;, allacciamenti elettrici in cavo sotterraneo per gli appartamenti, il monolocale, il pozzo e il capannone. La richiesta è di 1.290.000 trattabili Fabbricato classe energetica “C” IPE 71,97 KWh\m2a. Per informazioni cell 3331204867