Rustico / Casale Str Eugenio Montale, Rapolano Terme

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Casale dei primi del '900 adibito sia a B&B che ad abitazione principale, per un totale di 250mq distribuiti su due livelli, circondato da 1,5ha di terreno con 180 ulivi in produzione. In prossimità del paese di Serre di Rapolano, su un promontorio con vista panoramica, casale in stile toscano con delle belle particolarità architettoniche. Si accede al casale da una strada bianca di circa 700 mt ben mantenuta e da un cancello automatico. Al piano primo dell'abitazione si sviluppa la dimora privata che è composta da ampio salone, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio, camera doppia e due bagni . Dal soggiorno si accede alla terrazza di circa 50mq con vista panoramica mozzafiato sulle colline senesi e sul castello di Modanella. Al piano terra con accesso indipendente si sviluppa il B&B composto da entrata con soggiorno e cucinotto, 3 camere matrimoniali con bagni en-suite. Fanno parte dell'abitazione un doppio garage dove si trova l'impianto a pellet, una legnaia adiacente ed un vano tecnico con l'impianto a Gpl, oltre a un antico e bellissimo forno perfettamente funzionante. Il terreno circostante è di circa 17.000 mt dove all'interno insistono vari annessi, il più grande è un vecchio stallino di circa 50mq, al momento utilizzato come magazzino, un ex porcilaia di circa 18 mq ed un annesso nell'uliveto di circa 6mq. Il casale è stato ristrutturato recentemente infatti i lavori di restauro sono finiti nel 2013 rendendo la casa ottimamente isolata con termo intonaco, un rarità nei casali di campagna, lo dimostra la classe energetica dell'immobile che è in classe A/2.