Rustico/Casale situato a Manciano di 270 mq - Rif 560

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 270

In comune di Manciano caratteristico podere toscano in pietra rivisitato con gusto e convertito in struttura turistico¬ ricettiva da oltre 20 anni.La proprietá comprende un fabbricato adagiato su un terreno lievemente collinare di circa 1,8 ettari in posizione panoramica a soli 8 km dalle terme di Saturnia e dal Golf Club.La Casa di circa 270 mq si compone di 11 vani + 6 bagni, utilizzata come casa vacanze, che si sviluppa su due piani: al piano terreno c'è una grande sala d'ingresso con adiacente uno studio molto luminoso che si affaccia sul giardino, il salotto su due livelli è caratterizzato da un bellissimo camino in pietra aperto sui 4 lati, l'angolo bar introduce alla grande cucina con bagno di servizio, fuoco centrale, forno a legna, adiacente al salotto c'é 1 camera matrimoniale, con bagno privato e forno/camino, sullo stesso livello altre 2 camere matrimoniali, entrambe con ingresso indipendente, una con soppalco e bagno con doccia, l'altra molto grande, con ampio bagno con vasca.Al piano primo troviamo 1 matrimoniale con camino e bagno con doccia, 1 singola e l'altra matrimoniale con grande bagno con vasca.I bagni sono piastrellati con ceramiche di Vietri.Su un lato del fabbricato domina un imponente porticato in legno.Nel giardino, fioritissimo in ogni stagione, trova spazio una piscina di dimensioni generose (14x6 mt.) attrezzata con solarium, patio ombreggiato in legno, angolo benessere con sauna finlandese e vasca idromassaggio.La proprietà puó permettersi un giardino estremamente rigoglioso, anche nei mesi estivi, in quanto é servito da un impianto di irrigazione automatico alimentato attaverso un depuratore che ricicla tutta l'acqua usata nella casa che sgorga in uno stagno.Circa un ettaro di terreno intorno alla struttura é coltivabile, potrebbe essere l'ideale per ulivi, vigna, culture intensive.Attualmente sulla proprietá ci sono alberi da frutta e 15 ulivi di circa 20 anni.Nella proprietà sono presenti due annessi agricoli ad uso magazzino.L'attivitá turistico ricettiva é situata in una zona davvero strategica, essendo ad 8 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club e a soli 15 minuti di auto da Manciano.A soli 2 Km dalla proprietà, é stata trovata la benefica acqua calda solfurea, la stessa di Saturnia, dove c'è in progetto la realizzazione di un nuovo stabilimento termale, auspicabile per valorizzare ancor di più la proprietà.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D