Rustico / Casale Sanr 71, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 365

Box/Posto auto : Box

Bellissimo casale su due livelli, situato tra Città della Pieve e Monteleone D'Orvieto, con meravigliosa esposizione e vista sulle colline tosco-umbre circostanti. Si raggiunge la proprietà per mezzo di una strada bianca di buona battitura affiancata da una piacevole boscaglia che fa da cornice al casale. L'abitazione è composta da un bel portico vivibile e molto panoramico dal quale si accede alla cucina-zona pranzo, un doppio salone, dove è alloggiato un grande camino in pietra, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico ed un forno. Ogni stanza è dotata di porta-finestra per accedere al giardino. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una stanza relax con accesso alle quattro comode camere da letto e ai due bagni. Un annesso agricolo di circa 60 mq. potrebbe essere trasformato in dependance con un cambio di destinazione d'uso ed il fabbricato potrebbe inoltre essere ampliato di ulteriori 100 mq. beneficiando della specifica L. R. Umbra. All'interno della proprietà vi è una caratteristica grotta in tufo, anticamente utilizzata come cantina, ed un pozzo di raccolta acqua piovana per irrigare il giardino. Sono presenti : luce, acqua comunale, TELEFONO con ADSL ed un serbatoio di GPL per il riscaldamento. Il casale si presta ad una rivisitazione dei suoi interni, visto che la ristrutturazione risale agli ani '70, anche se tutto è perfettamente funzionante. Terreno agricolo circostante il fabbricato Ha.1.07 Classe Energetica: G - IPE: 160