Rustico / Casale, ottimo stato, 815 mq, Tarano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 815

Piano : 2

Stato : Ristrutturato

L'azienda agricola di 30 ha circa, in Sabina (RI), si trova in una posizione geografica particolarmente interessante sia dal punto di vista paesaggistico che storico-artistico. La vicinanza con alcuni centri di particolare interesse storico (Montebuono, Calvi dell'Umbria, Roccantica, Torri in Sabina, Cottanello, ecc) e la possibilità di raggiungere Roma con facilità (54 km al GRA di cui 38 di autostrada) , ne fanno un posto ideale sia per cliente romano che per cliente straniero che predilige un luogo di residenza nella natura e in completo relax, pur vicino a Roma. La fattoria si presenta ad una altitudine media di circa 180 m s.l.m. ed ha una giacitura di tipo collinare. Dal punto di vista agricolo abbiamo: circa 1,5 ha ad oliveto; impianto arboreo frutteto misto di circa 3,5 ha (pere, mele, ciliegi, peschi, fichi, noci, gelsi, corbezzoli, etc.); impianto arboreo da legno con presenza di latifoglie di pregio da legname (noce da legno italiano ed americano scuro per 5 ha circa e ciliegio da legno per 3 ha circa). bosco ceduo per 8 ha circa, prato pascolo mantenuto per circa 6 ha. Sono presenti una serie di edifici di diversi periodi storici e consistenza per un totale di circa 825 mq di superficie residenziale e altri 500 mq circa di superfici pertinenziali e di servizio (portici, centrali impianti, ecc.) Il complesso è costituito da 5 corpi di fabbrica principali residenziali (per un tot di 10 unità immobiliari, 17 camere e 34 posti letto) circondati da giardini con varie essenze fra cui molte rose (circa 3 ha incluso la zona piscina). Il Casale Padronale, è ubicato nella zona più alta (casale tradizionale ottimamente rifinito di circa 250 mq); il Casale delle Rose, corpo principale a servizi ma con anche 2 appartamenti al primo piano mq 50 e 120; il Casale le Ginestre, antico casale a due piani di circa 270 mq, con 3 appartamenti 2 a p.t. ed 1 a p.1; il Casale Biancospino, immobile rustico di circa 90 mq ad un piano con 2 appartamenti; il Casale Girasole, immobile rustico di circa 45 mq ad 1 piano con un appartamento. Il corpo principale a servizi di circa 630 mq vede il ristorante con ampi spazi interni ed esterni, le aree a cucina, varie superfici di servizio: a piano terra: reception, aree lettura e giochi, vari salotti ed una sala cerimonie (incluso matrimoni civili), depositi; al primo piano: lavanderia ed alloggio di servizio per il personale. Completano i servizi: la piscina di 110 mq. ubicata fra il Casale Padronale ed il corpo principale circondata da prato ed alberature; in zona defilata un magazzino autorimessa di 250 mq circa ed infine un area a campo di calcio