Rustico / Casale, ottimo stato, 740 mq, Londa

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 740

Stato : Ristrutturato

LONDA (FI), alla quota di 470 m s.l.m., vendesi proprietà in zona Mugello-Valdisieve, a 30 Km da Firenze, 30 Km dal casello A1 di Incisa Valdarno e a 35 Km dal casello A1 di Barberino del Mugello, collocata in una splendida vallata, già abitata al tempo degli Etruschi ed è raggiungibile con strada asfaltata pochissimo trafficata.Il complesso colonico, risalente al 1300, completamente e finemente ristrutturato nel rispetto degli elementi architettonici medievali, è composto da 4 fabbricati circondati da 5 ettari di terreno (seminativo, uliveto e bosco) di cui 2 ettari recintati e mantenuti a parco in cui si trovano 80 piante di olivo in produzione (circa 1ql di olio annui), abeti rossi, pini montani, querce e aceri. Nella parte adibita a parco, in un prato di circa 1.000 metri quadrati, ai piedi dell'abetina, è colloca una piscina (misure mt. 10 x 5 altezza cm. 120/150)L'acqua che alimenta il borgo, proviene da tre sorgenti ed è potabilizzata, prima dell'entrata nel circuito, tramite un impianto di potabilizzazione (filtri, lampada debatterizzante, pompa automatica per clorazione) e addolcimento. Da sottolineare che tutto il complesso ha una doppia modalità di riscaldamento, sia tramite 5 caldaie a GPL (una per ciascuna unità) sia tramite una caldaia a legna (biomasse legnose) di 85.000 calorie che consente un notevole risparmio economico per il riscaldamento e la produzione di acqua calda per gli ambienti. La proprietà dispone anche di accesso carrabile mediante cancello automatico e di parcheggio privato scoperto fino a 5 posti/auto.Il Fabbricato n. 1, La Casetta dei Servizi, ha un'ampiezza di 60 mq circa , ed è composta da: p.t. locale caldaia e legnaia, 1° piano, lavanderia e locale tecnico per l'impianto di potabilizzazione. Il Fabbricato n. 2, La Casa padronale, dispone di un abitazione principale ed una di servizio. L'abitazione principale, di 310 mq è su 3 livelli ed è stata ristrutturata con finiture di pregio, è dotata di impianto di allarme a cellule sensibili ed è così composta: p.t.: 2 saloni entrambi con camino, cucina, bagno e studio; 1° p: salottino con camino, 3 camere, bagno; 2° p: camera, cameretta e bagno. Alla casa è annesso un antico forno a legna, con propria tettoia, del diametro di 180 centimetri. L'Abitazione di servizio di 60 mq circa al piano terra è composta da cucina, 2 camere, bagno.Il Fabbricato n. 3 dispone di un abitazione al piano terra e di una la piano primo. L'Abitazione di 100 mq circa è ubicata al 1° piano, oltre a sottotetto di 18 mq circa e a soppalco/soffitta di 15 mq, composta da salone con camino, 2 camere, bagno. Finiture di pregio. L'Abitazione di 160 mq circa è ubicata al piano terra ed è composta da: salone di 50 mq con camino, con soffitto a volta ad arco unico e con mattoni faccia vista a lisca di pesce, 2 ingressi indipendenti, doppi servizi, cameretta con parete finestrata ad arco e camera con camino originale incassato con due finestre ad arco. Il Fabbricato n. 4 è c