Rustico / Casale, ottimo stato, 650 mq, Perugia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 650

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Questa bella proprietà si trova in una location esclusiva tra Perugia ed Umbertide, nelle dolci colline del medio-alto Tevere con le sue strade che serpeggiano tra uliveti, cipressi, castelli e casali antichi, in una posizione appartata ma non isolata, a soli 15 minuti da Perugia con tutti i servizi. La tenuta consiste di un grande casale in pietra su 3 piani, attualmente diviso in 3 appartamenti collegati, con in totale 8 camere, 9 bagni, 3 soggiorni e cucine, e in più 2 garage al seminterrato. Inoltre sul terreno troviamo 3 annessi: una dependance usata per ospiti, un magazzino e una stalla per cavalli con 6 box. Giardino ben mantenuto con ulivi secolari, un frutteto, un bell'orto, prati, 2 cancelli di accesso dalla strada, ampio spazio per una bella piscina panoramica! Ideale come casa bi-trifamiliare, oppure come B&B o casa vacanze con attività per gruppi, per circa 20 persone. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 650 m2 • Superficie terreno: 3 ha Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Paesaggio ameno con uliveti, dolci colline, castelli e ville, viali con i cipressi, antichi casali, senza elementi di disturbo in vista. • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Umbertide 14 km, Perugia 15 km, Antognolla golf 15 km, aeroporto Perugia 21km, Gubbio 35 km, Assisi 36 km, Città di Castello 37 km, Lago Trasimeno 39 km, Cortona 53 km, Arezzo 73 km, aeroporto Ancona 125 km, Firenze 150 km,Roma Nord 180 km. • Case vicine: 100-500 m • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Una tranquilla strada asfaltata di campagna porta fino alla casa, dopo di che diventa strada bianca. Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato La casa è stata ristrutturata negli anni '90; è immediatamente abitabile, ma un po' datata (alcuni bagni). Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: 2 garage. • Piano Terra: Abitazione 1 con accesso dalla corte, con soggiorno, cucina, bagno e camera. All'altra estremità della casa si trova il piano terra dell'abitzione 3, con doppio soggiorno, wc, cucina, dispensa, portico e 2 accessi verso il giardino. • Primo Piano: Dalla scala esterna si accede al secondo appartamento con soggiorno, cucina, sala da pranzo panoramicissima, bagno. Un passaggio porta nel piano superiore dell'appartamento 3 con 3 camere e 1 bagno. • Secondo Piano: Il piano superiore dell'appartamento 2 con 4 camere, 4 bagni, soffitta. • Camere da letto: 8 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 9 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • spese e tasse annue: Terreno • Terreno: 23590 m2 di terreno ben mantenuto con 1,5 ha di uliveto, prato pascolo, orto, fiori e arbusti, un'aia per galline, parcheggio, 2 cancelli per auto