Rustico / Casale, ottimo stato, 600 mq, Rivoli Veronese

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

In una verde e suggestiva posizione collinare, a pochi chilometri da Affi e da Bardolino, proponiamo una tenuta padronale di grande fascino: Villa Bertarini. Questa signorile dimora storica risale al 1580 ed è considerata edificio a valore monumentale e architettonico-culturale sebbene non sia vincolata. Oltre che per lo stile dellâ€(TM)epoca, lâ€(TM)immobile acquista unicità grazie alla caratteristica cinta di antiche mura che racchiude uno splendido giardino con piante secolari. Lâ€(TM)ingresso principale alla villa è maestoso attraverso il viale di antichi cipressi che suddivide a metà il parco di circa 3000mq. Lâ€(TM)immobile si sviluppa su 3 piani incluso il sottotetto abitabile (quest'ultimo allo stato grezzo avanzato) per complessivi 600mq. Una cantina sotterranea in sasso con soffitto a volta, di circa 100mq e ancora da ristrutturare, si presta per la realizzazione di una SPA o di un suggestivo cantinone per degustazioni enogastronomiche. Gli interni della villa conservano ampi spazi come la grande cucina con camino e soffitto a volta affacciata sul giardino interno. Di notevole pregio la scala in pietra con corrimano in ferro battuto, risalenti allâ€(TM)epoca cinquecentesca, che dal piano terra conduce ai piani superiori. Il tetto è stato rifatto recentemente con lâ€(TM)installazione di pannelli solari ed il riscaldamento è a pavimento. La villa è ideale come B&B, potendovi ricavare circa 10-12 camere. In alternativa, può essere suddivisa in più unità indipendenti ad uso residenziale o altresì trasformata in raffinato ristorante/boutique hoTel ma anche in una sede di rappresentanza di aziende che necessitano di spazi discreti, particolari e di elegante semplicità. Completa la proprietà un terreno di 7700mq con bellissimi cipressi secolari che si presterebbe ad attività di eco-turismo di lusso molto in voga al momento.