Rustico / Casale, ottimo stato, 584 mq, Frinco

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 584

Stato : Ristrutturato

A pochi minuti dalla storica città di Asti ed ubicato in località Valassa, nella verdeggiante vallata di Frinco, storico comune astigiano, vendesi ampio casale d'epoca in parte già sapientemente recuperato dalla proprietà con un notevole intervento di restauro conservativo e con possibilità di sviluppare ulteriore metratura residenziale come da progetto già in essere ma non presentato. L'unità immobiliare risulta così composta: AL PIANO TERRA - L'ingresso è su disimpegno che separa la calda e confortevole cucina con volte a mattoni a vista e pregiato palchetto, dal doppio salone suddiviso in zona relax con bel caminetto e da un'ampia zona pranzo;si aggiunge al piano terra un bagno di servizio ed una camera da letto per una metratura complessiva di 102 mq. -sempre al piano terra abbiamo una parte utilizzata come locale di sgombero, box e vano centrale termica con porticato annesso. - Un notevole sviluppo di superficie è dato dall'ampio laboratorio che conta una superficie di mq 146. AL PIANO PRIMO - Tramite la caratteristica scala centrale si accede al primo piano dove abbiamo una parte di residenziale interamente recuperata e composta da tre spaziose camere da letto, un disimpegno ed un bagno. -Sempre al primo piano, nella seconda manica, verso la collina vi è una grande superficie di mq 176 ad oggi accatastata come locale di sgombero ma che la proprietà aveva inizialmente previsto di recuperare e sulla quale aveva già predisposto un progetto sul quale è stato dato positivo parere preventivo dall'ufficio tecnico comunale competente. Tutta la documentazione inerente al progetto è visionabile. Esternamente la proprietà è accessibile dal vialetto privato che, attraverso un bel portone carraio, conduce in prossimità dell'unità immobiliare. Tutta la proprietà è immersa all'interno di un vasto terreno per la maggior parte a corpo unico e pianeggiante mentre un'latra porzione si estende sullo sviluppo della collina adiacente; per la maggior parte è seminativo, ma vi è anche una porzione boschiva; totalmente lo sviluppo dl terreno legato alla proprietà è di circa 60.000 mq Esternamente all'unità abitativa troviamo un'area adibita a giardino con un funzionale forno/barbecue un bel porticato per poter pranzare e cenare all'aperto nella stagione primaverile estiva e, nella prima parte della casa un lussureggiante pergolato in legno per poter sostare all'ombra a riparo dal caldo estivo. All'interno della proprietà vi è un'ulteriore spazio adibito a paddock per poter ospitare dei cavalli. Tutta la proprietà si presterebbe ottimamente non soltanto come sola abitazione principale ma, visto l'ampio terreno a disposizione, anche come struttura in grado di poter gestire un allevamento di cavalli, un centro ippico, oppure è ideale anche come unità ricettiva tipo bed&breakfast