Rustico / Casale, ottimo stato, 500 mq, Cortandone

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Ubicato nelle colline del Monferrato, risalente al periodo del 1.700, magnifico casale piemontese (di circa 420 mq) a forma di U, con ampia corte interna (con giardino) alla quale si accede da un grazioso doppio ingresso carraio e pedonale. Lâ€(TM)unità abitativa principale è composta: - al piano terra, con affaccio sul cortile-verde giardino interno, da un ingresso-disimpegno, un salotto, una funzionale cucina (arredata) con isola, una dispensa, un grande e luminoso salone, il disimpegno-antibagno, il bagno e la cantina. - al piano terra, con affaccio sul cortile posteriore, da una veranda, una legnaia, un w.c., un locale caldaia, un locale apparecchiature centrale termica e spazioso nuovo-deposito macchinari ed attrezzi agricoli. - al primo piano da, 3 camere disimpegnate fra loro, 3 bagni, un caratteristico fienile (portico aperto) con 3 classici archi in mattoni cotti a vista, 2 terrazzi e un balcone che godono di una splendida vista panoramica. Sul lato destro dellâ€(TM)abitazione principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, una funzionale dépendance (ottimo e nuovissimo fabbricato attualmente adibito a laboratorio) composta da 3 camere, 3 bagni e un ripostiglio. Di fronte allâ€(TM)abitazione principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, un classico rustichetto indipendente, con al piano terra un portico e al primo piano un fienile. Terreno, in un unico corpo con i fabbricati, di totali 8.050 mq (di cui 6.060 mq, attualmente adibiti a prato). La proprietà dista: 1,5 km dal centro-paese di Cortandone (At), 13 km dal casello Asti Ovest dellâ€(TM)Autostrada Torino â€" Piacenza, 12 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti, 37 km da Alba e 45 km da Torino. Lâ€(TM)immobile, oltre ad essere una semplice abitazione unifamiliare o bifamiliare, può essere usufruito come agriturismo, B&B, azienda agrituristica o fattoria didattica. Note: - pannelli solari per la produzione di acqua calda, - conformità degli impianti, - impianto elettrico in domotica, - riscaldamento a pavimento e a parete, - centrale termica a gas-metano e a legna, - finestre con doppi vetri, - impianto dâ€(TM)allarme, - impianto a muro di aspirapolvere centralizzato, - pozzo con cisterna interrata per la raccolta dellâ€(TM)acqua. Per informazioni, Oriana: +39 3389152310 oppure Emanuele: +39 3470562408, email: [email protected], Tel