Rustico / Casale, ottimo stato, 435 mq, Marsciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 435

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

La ristrutturazione conservativa del complesso abitativo è stata fatta a regola d'arte negli anni '90, sotto la guida della proprietaria architetto, adottando soluzioni progettuali al passo con le normative attuali e le necessità di vita contemporanee. Il casale principale era in origine unâ€(TM)antica torre di avvistamento, come testimoniano i grandi muri con contrafforti del corpo centrale, torre poi ampliata nel corso dei secoli. Eâ€(TM) al momento suddiviso in unâ€(TM)unità padronale e in unâ€(TM)unità più piccola, con accesso indipendente. Lâ€(TM)interno dellâ€(TM)unità padronale rivela ambienti ampi, luminosi e molto ariosi, cosa particolare e inconsueta in fabbricati di tipo rurale. La grande area d'ingresso comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina. Domina qui il termo-camino che fornisce energia riscaldante. Il portico esterno che si affaccia verso la piscina, con il forno a legna e il grande tavolo da pranzo, permette meravigliose giornate estive all'aperto. La cucina è in muratura con isola centrale. Dal soggiorno si accede inoltre ad unâ€(TM)ampia area bagno-benessere con sauna, doppia doccia, vaschetta pediluvio e vasca idromassaggio ad angolo. Piastrellata in mosaico blu, questa area benessere dispone di due uscite esterne, che conducono alla bella piscina panoramica esposta a sud, di mt 15x3. La restante parte del piano terra comprende una lavanderia, la centrale termica e una legnaia. Al primo piano troviamo un grande open space luminoso e multifunzionale, fruibile come zona notte, studio, area relax, lettura, con accesso a un balcone coperto che si affaccia sul verde a sud; questo locale può eventualmente essere suddiviso in due, per creare due camere da letto, se necessario. Una stufa in ghisa a legna offre un supplemento al riscaldamento a pavimento esistente in tutto il complesso abitativo. Dallâ€(TM)open space si accede alla camera da letto padronale con bagno privato, caratterizzata dalle grandi finestre ad arco che scoprono un paesaggio incantato. A completamento del primo piano, si trova una stanza che funge da cabina armadio, stireria / lavanderia più un bagno. E' stato conservato l'antico accesso al primo piano tramite la bella scala esterna coperta che arreda la facciata d'ingresso. Lâ€(TM)unità indipendente ubicata nel casale principale si trova al piano terra ed è composta da soggiorno, cucina con camino e camera matrimoniale con bagno. Dal restauro dell' ex fienile, a circa 30 mt dal casale principale, sono state recuperate due ulteriori unità abitative. Al piano terra, con ingresso da una meravigliosa terrazza panoramica con vista sulla valle del Tevere, Perugia e Todi, troviamo un appartamento con zona letto con camino, cucina / sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.