Rustico / Casale, ottimo stato, 420 mq, Cutrofiano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 420

Stato : Ristrutturato

Galeone Immobiliare è lieta di proporre in vendita questa splendida masseria con piscina, immersa nel cuore della campagna salentina, a pochi chilometri dal centro abitato del Comune di Cutrofiano. Lâ€(TM)immobile, i cui corpi originari risalgono in parte al 1700 in parte al 1800, è stato oggetto di una sapiente ed attenta attività di recupero e ristrutturazione che ha portato alla luce dettagli dellâ€(TM)antichità di inestimabile pregio ed ha conferito alla masseria grande fascino e non comune eleganza, oltre che elevata funzionalità e notevole confort abitativo. La proprietà consta di un corpo masserizio della superficie complessiva di mq. 420 e di un terreno di circa 7,5 ettari coltivato prevalentemente a seminativo e parzialmente ad uliveto. Detto corpo masserizio insiste su un giardino di circa 3.000 mq., interamente delimitato da una importante recinzione in muratura. Allâ€(TM)esterno dellâ€(TM)area recintata, quindi distaccato dal corpo masserizio, vi è un fabbricato collabente della superficie di circa 140 mq. Il giardino è molto curato ed è variamente distribuito: una porzione di esso è occupata da un ampio prato su cui insistono due caratteristiche cisterne antiche e varie piante dâ€(TM)agrumi che fanno da sfondo alla piscina, dallo stile sobrio ed elegante; nella restante parte del giardino si posizionano delle aiuole con piante ornamentali ed aromatiche tipiche della vegetazione mediterranea. Sul lato prospiciente lâ€(TM)abitazione è stata realizzata unâ€(TM) ampia area pavimentata con lastre in pietra locale, ed allestita con arredi da giardino, dove trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Lâ€(TM)intero complesso masserizio si compone di un corpo principale e di vari corpi di fabbrica comprendenti: una dependance, una unità mono-vano completamente indipendente adibita a sala-letture e colazioni, garage, vani tecnici e locali di servizio. Il corpo principale della masseria si distribuisce in massima parte al piano terra, con la sola eccezione di un vano con bagno posto al piano primo. Al piano terra si può ammirare un singolare elemento architettonico rappresentato da un elegante e suggestivo atrio con doppia facciata a vetri, su due lati contrapposti, e pavimentazione in basolo antico. Detto atrio rappresenta lâ€(TM)ingresso principale della masseria e congiunge i due versanti dellâ€(TM)immobile. Il versante destro presenta: unâ€(TM)ampia cucina-pranzo con parete attrezzata in muratura, caratteristico camino in pietra e ripostiglio; salone di rappresentanza; vano pluriuso con bagno annesso e vano tecnico. Il salone e la cucina sono direttamente collegati al giardino. Sul versante sinistro dellâ€(TM)immobile vi sono: un ingresso, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, un disimpegno, un ripostiglio ed una scala che conduce al piano primo. In adiacenza, ma con ingresso indipendente dallâ€(TM)esterno, vi è unâ€(TM) ulteriore camera da letto con disimpegno e bagno. Per informazioni complete o per visionare lâ€(TM)immobile, si prega di visitare il sito www.galeoneimmobiliare.com