Rustico / Casale, ottimo stato, 410 mq, Perugia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 410

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Alle porte di Perugia, Umbria, troviamo questo lussuoso casale finemente ristrutturato denominato “ Il Perugino ”. Lâ€(TM)immobile principale è di circa 360 mq su due livelli, mentre lâ€(TM)annesso, che attualmente risulta da ristrutturare, è di circa 50 mq. Completa la proprietà circa 1 ettaro di giardino. Il casale è estremamente panoramico ed esposto a Sud. Classe Energetica in fase di definizione Ubicazione Lâ€(TM)immobile è situato in una incontaminata e lussureggiante campagna Perugina tipica dellâ€(TM)incantevole Umbria, vicina a tutti i servizi ma completamente al riparo da qualsiasi fonte di disturbo visivo ed uditivo, e quindi il perfetto mix tra comodità e privacy. La superstrada E45 che collega il casale a Perugia ed altre importanti città come Ancona, Città di Castello, Assisi e tante altre, è a soli 4 km di distanza di cui solo qualche centinaia di metri non è asfaltata, anche se non si riscontrano problematiche con ogni tipo di automobile, mentre il centro storico di Perugia è raggiungibile in circa 15 minuti dâ€(TM)auto. Lâ€(TM)aeroporto Santâ€(TM)Egidio, che offre collegamenti internazionali da e per Londra, Bruxelles, Dusseldorf e Barcellona, è a soli 10 minuti. Tutti questi servizi non alterano minimamente la tranquillità del posto. Descrizione Il casale “Il Perugino” rappresenta quanto di meglio lâ€(TM)edilizia Italiana riesce a creare, quando messa in condizione di lavorare su progetti attentamente studiati ed in contesti assolutamente eccezionali. Lâ€(TM)importante lavoro di studio realizzato a monte del progetto, ha permesso di creare la perfetta combinazione di stile agreste per la parte esterna e moderno negli spazi interni. Tutte le facciate sono in pietra con dei mattoni che risaltano gli angoli della struttura. Gli infissi in legno chiaro, le splendide gronde in rame ed i doppi vetri, che mantengono isolata la struttura dagli eventi atmosferici in maniera ottimale, si intonano in maniera armonica con la campagna circostante. Il layout interno risulta essere molto lineare e pulito, con ingresso due ampi soggiorni, una cucina, due camere, due bagni ed una dispensa al piano terra, mentre salendo le due scalinate di cui una interna ed una esterna con loggia molto panoramica troviamo tre camere con tre bagni en suite, uno studio ed un ampio ingresso. Per quanto riguarda i terreni di pertinenza abbiamo circa 1 ha di giardino. Tutta la proprietà è recintata e lâ€(TM)ingresso è protetto da un cancello in ferro. Allâ€(TM)interno insiste una volumetria completamente recuperabile di circa 50 mq su 2 livelli che risulterebbe essere ideale per un annesso ad uso esclusivo della piscina. Attualmente la piscina non è presente ma câ€(TM)è la possibilità di farla. Stato e Rifiniture Le rifiniture sono di altissimo livello, con dettagli unici come il cotto su misura, unâ€(TM)illuminazione realizzata ad hoc per il casale e tutta una serie di accorgimenti utili per godersi a pieno la struttura. Il casale è stato ristrutturato nel 2016 utilizzando le tecniche edilizie più moderne con norme antisismic