Rustico / Casale, ottimo stato, 408 mq, Greve In Chianti

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 408

Stato : Ristrutturato

1. Posizione La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, in posizione panoramica con bellissima vista, al margine occidentale della cosiddetta “Conca dâ€(TM)oro” di Panzano in Chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti classico, circondata da boschi di querce, cipressi, vigneti e oliveti per circa 17 ettari. Gli Immobili Nella proprietà si trovano 3 edifici singoli con una superficie totale calpestabile (SU) 408,63 mq: 1. Edificio principale: L'edificio principale (SU 345,75 mq) è stato completamente restaurato ed è composto da: Appartamento 1: L'appartamento (SA 86,81 mq, ubicazione piano terreno + 1° piano) dispone di 1 cucina, 3 camere e 2 bagni. Oltre al riscaldamento centrale, è possibile sfruttare un forno ad aria calda per combustibili solidi per riscaldare in modo centralizzato la cucina, un bagno e una camera. Appartamento 2: L'appartamento con licenza per agriturismo (5 posti letto) (SA 130,25 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 5 camere e 3 bagni. L'ingresso dell'appartamento è privo di barriere architettoniche, ha un bagno accessibile per disabili e una terrazza. Appartamento 3: L'appartamento (SA 118,51 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 4 camere e 3 bagni. Nell'edificio principale si trovano inoltre i seguenti locali comuni: cantina (30,00 mq), cantina per degustazioni (18,70 mq), forno (7,99 mq), capannone (53,53 mq), vinsanteria (65,10 mq), officina (19,35 mq), cantina acqua (14,76 mq), magazzino 1 (18,90 mq), magazzino 2 (17,25 mq), ripostiglio (1,65 mq), deposito legname (15,28 mq), locale con caldaia 1 (4,00 mq) e locale con caldaia 2 (3,00 mq). Diverse logge, terrazze e balconi: (61,48 mq) 2. Cappella: (SU 28,00 mq) con altare. La cappella è stata completamente restaurata ed è collegata al riscaldamento centralizzato. 3. Fienile: (SU 34,88 mq). Immobile che si trova nella valle composta da 2 stanze, da ristrutturare. Servizi e utenze I tetti sono provvisti di isolamento termico (4 cm), isolamento contro umidità, grondaie in rame e di una copertura di antiche tegole in terracotta. Finestre, persiane, portoni e porte sono realizzati in legno di castagno o cipresso massiccio. Soffitti e pavimenti sono costituiti da trave in legno e mattoni in terracotta. Le pareti interne intonacate sono trattate con calce viva. La casa è dotata di un impianto di approvvigionamento di acqua potabile, composto da pozzo di acqua potabile (profondità 27 m), un serbatoio d'acqua di 1000 litri con tecnologia di sensori e impianto di aumento pressione. L'impianto di scarico è costituito da un sistema biologico di separazione a 5 scomparti. La proprietà è collegata al servizio pubblico di fornitura di energia elettrica e alla linea telefonica. L'installazione elettrica comprende un nuovo impianto (240 e 380 Volt), TV satellitare, antenna wifi e un citofono. Gli appartamenti 1 e 3 e la cappella sono provvisti di riscaldamento centralizzato ad acqua calda. Appartamento 3 con riscaldamento elettrico.