Rustico / Casale, ottimo stato, 400 mq, Sant'Ippolito

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

Country house con piscina in vendita nelle Marche, "il Giunco" è una struttura ricettiva operante di 9 camere camere da letto e con 2 appartamenti per un totale di 21 posti letto. Ubicazione La proprietà si trova nei pressi del comune di S. Ippolito, nella provincia di Pesaro-Urbino. A circa 20 min dal casello autostradale e dalle spiagge di Fano, Lâ€(TM)aeroporto di Ancona si trova a circa 45 minuti così come quello di Rimini Descrizione Il Giunco è una country house formata da tre corpi abitativi più un locale tecnico separato e circa mezzo ettaro di terreno per un totale di 716mq commerciali. La struttura principale si compone al piano terra di una sala colazioni con angolo bar, una camera matrimoniale con bagno omologata per disabili, e lâ€(TM)appartamento padronale composto da camera matrimoniale con bagno, cucina abitabile e ampia zona giorno/pranzo con camino. Al primo piano si trovano quattro camere con bagno di cui tre doppie e una tripla. Gli altri due corpi sono costituiti da altrettanti appartamenti con uso cucina composti da camera matrimoniale, soggiorno/cucina e bagno con quattro posti letto ciascuno per un totale della struttura di 21 posti letto. Completa la proprietà una splendida piscina con zona idromassaggio e giochi dâ€(TM)acqua e unâ€(TM)area a giardino che comprende piante di varie essenze tra cui circa 20 ulivi e unâ€(TM)ampia zona parcheggi. Per delibera comunale le terreno di proprietà è autorizzata la costruzione di unâ€(TM)ulteriore fabbricato purché destinato ad uso turistico ricettivo tipo un ristorante. Eâ€(TM) inoltre presente un locale interrato ad uso sala macchine e ripostiglio per la piscina. Superficie utile:(400|”) Vani:(24|”) Bagni:(8|”) Camere:(9|”) Stato e Rifiniture Lâ€(TM)intera proprietà si presenta in perfette condizioni, e finemente ristrutturata. Esternamente è rifinita in parte ad intonaco e in parte pietra a vista. Infissi con doppi vetri e scuri alle finestre, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. Anche i muri interni sono in parte intonacati e in parte lasciati pietra a vista. Lâ€(TM)arredamento rispecchia con gusto uno stile country chic donando agli ambienti unâ€(TM)atmosfera calda e informale. Servizi ed Utenze Tutti a norma e perfettamente funzionanti, il riscaldamento è a gpl. La struttura è inoltre dotata di wi-fi e adsl, impianto satellitare, aria condizionata, pannelli solari, zanzariere alle finestre, lavanderia e pozzo per lâ€(TM)irrigazione Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà è regolarmente accatastata presso lâ€(TM)ufficio provinciale di Pesaro. Dati Proprietà e Vincoli Proprietà di persone fisiche, soggetta a tassa di registro si valore catastale. Non risultano vincoli