Rustico / Casale, ottimo stato, 400 mq, Francavilla Fontana

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Antica masseria che trae le sue origini nel 1772, a pochi chilometri dal mare. Nel 2008 gli attuali proprietari hanno iniziato unâ€(TM)accurata e importante ristrutturazione così che oggi la struttura si propone al visitatore con le sue forme asciutte e le sue linee pulite. Completamente recintata da mura fortificate, sono racchiusi in circa 5000 mq il giardino, lâ€(TM)agrumeto, la corte con il pozzo sorgivo, il complesso del forno per la cottura del pane ed il barbecue rispettandone lâ€(TM)impostazione originale e la filosofia. La masseria dispone di altri 35.000 mq di terreno recintato su cui insistono 150 mandorli, 200 alberi da frutto, 800 ulivi e bosco con querce, pioppi, eucalipti, carrube, conifere e piante di macchia mediterranea. Il tutto funge da ornamento di uno specchio dâ€(TM)acqua dove vivono e si riproducono oche e anatre di varie specie. Di recente costruzione si trova, inoltre, la casetta per il custode con adiacente un antico pozzo sorgivo. Tutta la proprietà è servita da pozzo artesiano con sistema di riserva (cisterna da 5000 lt) e purificazione delle acque. Un serbatoio interrato da 1000 lt consente lâ€(TM)approvvigionamento del gas gpl. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è predisposto alla scelta delle zone da riscaldare, alimentato a sua volta da termocamino e/o termocucina e/o caldaia a gas. Lâ€(TM)accesso alla masseria è consentito da due cancelli elettrocomandati ed un cancello ad apertura manuale. Lâ€(TM)abitazione è fornita di impianto di videosorveglianza. Due pannelli solari con serbatoio da 300 lt, posti sul lastricato solare, provvedono al riscaldamento dellâ€(TM)acqua sanitaria. Lâ€(TM)abitazione, di 400 mq circa, si suddivide in piano interrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato, abbiamo una graziosa cantinola con spazi dedicati alle regioni dâ€(TM)Italia adibiti alla conservazione del vino ed unâ€(TM)altra parte adibita a magazzino e ripostiglio per una totale metratura di 65 mq. A piano terra troviamo un salone con termocamino, sala da pranzo con termocucina, un bagno di servizio, uno studio, una biblioteca, una piccola cappella dove raccogliersi e una veranda di circa 65 mq. Ã^ in corso lâ€(TM)autorizzazione del progetto per la chiusura della stessa. Al primo piano, accessibile sia dallâ€(TM)interno mediante scale o ascensore che dallâ€(TM)esterno mediante unâ€(TM)ampia e comoda scala, troviamo tre camere da letto servite ognuna di proprio bagno, di cui una con affaccio diretto sul castello di Oria e le altre due con affaccio sulla tenuta, tutte dotate di climatizzatori. Le camere sono anticipate da due salette di cui una dotata di camino dove appartarsi da tutto e ritornare alle proprie origini prima del riposo. In parte sono conservate le volte a stella e il pavimento originale di fine â€~700.