Rustico / Casale, ottimo stato, 398 mq, Gropparello

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 398

Stato : Ristrutturato

Colli Piacentini: Nel cuore della campagna piacentina, in posizione dominante, proponiamo in via esclusiva questo splendido casale panoramico situato in zona tranquilla e riservata ma facilmente raggiungibile dai principali sbocchi autostradali (circa 20/25 km da Fiorenzuola d'Arda e Piacenza) e poco distante dal paese di Carpaneto Piacentino che offre tutti i servizi necessari. La proprietà è stata oggetto, nel corso del tempo, di intervento di ristrutturazione radicale. Il recupero è stato eseguito mantenendo invariate le caratteristiche tipologiche e rurali del fabbricato originario e ha potenziato le possibilità di destinazione d'uso dei fabbricati. Oltre a poterla adibire ad abitazione principale o considerarla casa di vacanza, infatti, molteplici sono le destinazioni future che può offrire. Considerando il fatto che il fondo agricolo sul quale insiste l'abitazione è di circa ha 05.80.80 può contemplare ampliamenti o nuovi fabbricati al servizio di attività di agriturismo, di maneggio ecc...accompagnando il nuovo proprietario in nuovi progetti. L'abitazione è composta da un ingresso al piano terreno che collega dolcemente, quasi fosse un ambiente unico, cucina, soggiorno, tinello, salotto, bagno e lavanderia. Il piano dispone, altresì di funzionale locale esterno di servizio con altro bagno. Una luminosa scala in cotto con affaccio sul giardino antistante la casa conduce al primo piano composto da 4 camere da letto e bagno per una superficie complessiva di mq 248,00. Il rustico di servizio, che era stato creato con la funzione di ricovero animali, nello specifico di cavalli, ha un'altezza utile interna di mt 3,05 e una superficie di mq 84,00 mentre il portico sopra la stalla ha un'altezza media di circa mt 4,00 ed uguale metratura. Il terreno ha una superficie di ha 05.80.80 (pertiche piacentine 76,22) di cui, circa la metà, accorpate ai fabbricati.