Rustico / Casale, ottimo stato, 300 mq, Montaione - Montaione (Firenze)

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 300

Stato : Ristrutturato

MONTAIONE (FI), alla quota di 470 m s.l.m. ed a 35 km da Firenze e dal casello autostradale A1 Firenze NORD, vendesi complesso colonico in collina costituito da un corpo centrale (completamente ristrutturato) e da un annesso. Il terreno di 4 ettari tutto recintato e composto da, uliveto, frutteto, orto e giardino tutto servito da un pozzo, e sorgente.L'età di costruzione dei fabbricati risale al 1800, l'ultima ristrutturazione del corpo centrale risale al 1970.L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST.Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno.Il fabbricato principale è costituito al:- Piano Terra (circa 130 mq) da ingresso, bagno con doccia e lavanderia, cantina, tavernetta, salone con camino, pareti in pietra parte a faccia vista e parti intonacate, pavimento in cotto toscano, forno a legna originale e portico. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa;- Primo Piano (circa 130 mq), accesso da scala interna ed esterna , composto da: 3 camere di cui 1 con loggia privata, grande bagno con vasca e doccia, bagno piccolo finestrato con doccia; ampia cucina con grande con camino, angolo soggiorno e ripostigli. Dal Soggiorno/cucina si accede alla loggia con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa.Tetto (coibentato) in mattoni rossi originali e travoni in legno faccia-vista ugualmente originali. Adiacente al fabbricato principale è ubicato un annesso agricolo di circa 60 mq suddiviso su 2 piani che fa da rimessaggio mezzi e attrezzature, anch' esso ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali del luogo . Trattativa riservata, includendo l'arredamento. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 432,27 KWh/ m2anno) Rif CS88